***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

[18,20] 203.388.821 20.338.882 223.727.703 223.727.703
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
[19] -11.257.175 3.785.914 3.785.914 -7.471.261 -7.471.261
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 -11.257.175 20.338.882 42.476.296 -91.628 42.384.668 42.384.668 329.796 187.549.186 1.270.027.956 1.457.577.142 2.322.928.596 2.322.928.596


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
16.436.919 139.911.800
Dönem Karı (Zararı)
1.270.027.956 121.184.071
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.270.027.956 121.184.071
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.217.321.205 5.675.426
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
[11,12] 686.073 675.087
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
[15] 184.844 -32.845
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
134.781 -4.495
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
50.063 -28.350
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
[5,27] 3.197.202 12.006.169
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
3.197.202 12.006.169
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
[4,5,8,27] 133.223.648 207.198.903
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
[10] -1.332.548.972 -216.844.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-1.332.548.972 -216.844.000
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
[11,12,26] -22.064.000 -197.209
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
0 -197.209
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-22.064.000 0
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
0 2.869.321
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-36.269.832 13.052.303
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
8.991 14.983.675
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 14.770.788
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
8.991 212.887
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
[7] -279.089 -503.286
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-279.089 -503.286
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
[9] -31.650.220 -274.846
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
[6] 18.740 -1.636.856
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
0 -1.750.893
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
18.740 114.037
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
[7] 91.532 -34.607
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
[7] 128.800 345.100
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
0 9.440
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
128.800 335.660
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
[14] -181.967 3.080
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
[16] -4.406.619 170.043
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-12.444.315 -53.566
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
8.037.696 223.609
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
16.436.919 139.911.800
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
41.798.341 -8.496.422
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
[4] 0 -24.950.000
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
[11,12] -201.659 -92.269
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-108.553 -92.269
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-93.106 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
[10,26] 42.000.000 16.545.847
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-199.756.796 86.507.980
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
[18,20] 223.727.703 0
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
223.727.703 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
[19] -21.854.905 0
İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-21.854.905 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
[19] 14.383.644 0
Geri Alınan Payların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
14.383.644 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
[5] 0 174.000.000
Kredilerden Nakit Girişleri
0 174.000.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
[5] -416.013.238 -87.492.020
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-416.013.238 -87.492.020
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-141.521.536 217.923.358
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-141.521.536 217.923.358
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
[3] 291.868.896 73.945.538
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
[3] 150.347.360 291.868.896


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
[3] 150.347.360 291.868.896
Finansal Yatırımlar
[4] 185.494.615 131.423.940
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
185.494.615 131.423.940
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
185.494.615 131.423.940
Ticari Alacaklar
[6] 0 8.991
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
0 8.991
Diğer Alacaklar
[7] 985.401 704.585
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
985.401 704.585
Türev Araçlar
[8] 0 36.790.000
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0 36.790.000
Proje Halindeki Stoklar
[9] 31.925.066 274.846
Peşin Ödenmiş Giderler
[13] 12.982.926 151.440
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12.982.926 151.440
Diğer Dönen Varlıklar
[16] 813.620 1.200.791
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
813.620 1.200.791
ARA TOPLAM
382.548.988 462.423.489
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
382.548.988 462.423.489
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
[4] 25.000.000 25.000.000
Diğer Alacaklar
[7] 1.926 3.652
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.926 3.652
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
[10] 2.394.348.597 1.079.454.000
Maddi Duran Varlıklar
[11] 61.127.043 26.879.616
Binalar
60.861.403 26.545.000
Taşıtlar
67.149 144.827
Mobilya ve Demirbaşlar
198.491 189.789
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
[12] 69.829 0
Diğer Haklar
69.829 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.480.547.395 1.131.337.268
TOPLAM VARLIKLAR
2.863.096.383 1.593.760.757
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
[5] 0 180.250.497
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 180.250.497
Banka Kredileri
0 180.250.497
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
[5] 152.783.602 139.786.172
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
152.783.602 139.786.172
Banka Kredileri
152.783.602 139.786.172
Ticari Borçlar
[6] 377.010 342.497
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
8.909 8.909
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
368.101 333.588
Diğer Borçlar
[7] 8.490.586 1.345.838
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
9.440 9.440
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8.481.146 1.336.398
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
[14] 3.253.890 2.338.350
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
3.253.890 2.338.350
Türev Araçlar
[8] 0 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
[15] 557.439 66.787
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
133.116 66.787
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
424.323 0
ARA TOPLAM
165.462.527 324.130.141
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
165.462.527 324.130.141
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
[5] 373.966.000 469.448.969
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
373.966.000 469.448.969
Banka Kredileri
373.966.000 469.448.969
Uzun Vadeli Karşılıklar
[15] 739.260 442.442
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
348.184 101.429
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
391.076 341.013
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
374.705.260 469.891.411
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
540.167.787 794.021.552
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.322.928.596 799.739.205
Ödenmiş Sermaye
[18] 813.555.283 610.166.462
Geri Alınmış Paylar (-)
[19] -11.257.175 0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
[20] 20.338.882 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
[21] 42.384.668 5.479.675
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
42.384.668 5.479.675
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
42.476.296 5.393.000
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-91.628 86.675
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
[22] 329.796 329.796
Yasal Yedekler
329.796 329.796
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
187.549.186 62.579.201
Net Dönem Karı veya Zararı
1.270.027.956 121.184.071
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.322.928.596 799.739.205
TOPLAM KAYNAKLAR
2.863.096.383 1.593.760.757


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
[23] 105.482.149 54.689.133
Satışların Maliyeti
[23] -19.936.000 -19.226.000
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
85.546.149 35.463.133
BRÜT KAR (ZARAR)
85.546.149 35.463.133
Genel Yönetim Giderleri
[24] -33.566.762 -17.388.839
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
[25] 349.104 934.566
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
[25] -979.020 -1.002.619
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
51.349.471 18.006.241
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
[26] 1.332.548.972 216.844.000
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
[26] -1.081.977 -32.541
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.382.816.466 234.817.700
Finansman Gelirleri
[27] 178.446.916 202.557.899
Finansman Giderleri
[27] -291.235.426 -316.191.528
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.270.027.956 121.184.071
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.270.027.956 121.184.071
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.270.027.956 121.184.071
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.270.027.956 121.184.071
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
36.904.993 4.675.643
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
[11] 37.083.296 4.593.000
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
[15] -178.303 82.643
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 -5.234.547
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklara İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
[4] 0 -5.234.547
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
0 -5.234.547
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
36.904.993 -558.904
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.306.932.949 120.625.167
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.306.932.949 120.625.167



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1115702


BIST
-Foreks Haber Merkezi-