***KGYO*** KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***KGYO*** KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Sermaye Avansı Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -293.513 5.228.249 -66.693.355 1.227.900 80.353.804 80.353.804
Transferler
1.227.900 -1.227.900
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-106.776 5.188.689 5.081.913 5.081.913
Dönem Karı (Zararı)
5.188.689 5.188.689 5.188.689
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-106.776 -106.776 -106.776
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -400.289 5.228.249 -65.465.455 5.188.689 85.435.717 85.435.717
Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -449.822 5.228.249 -65.465.455 23.631.623 103.829.118 103.829.118
Transferler
23.631.623 -23.631.623
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-93.294 -65.651.103 -65.744.397 -65.744.397
Dönem Karı (Zararı)
-65.651.103 -65.651.103 -65.651.103
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-93.294 -93.294 -93.294
Sermaye Avansı
25.900.000 25.900.000 25.900.000
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 25.900.000 9.427.834 -543.116 5.228.249 -41.833.832 -65.651.103 63.984.721 63.984.721


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-18.194.865 3.728.939
Dönem Karı (Zararı)
-65.651.103 5.188.689
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
60.570.357 -5.432.394
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
14 675.595 129.827
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-872.745 -131.339
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 245.807 -454.216
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0 224
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 -1.118.552 322.653
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
7.552.048 -1.020.467
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
7 103.783.867 0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-50.568.408 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
12 -50.568.408 0
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -4.321.740
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
14 0 -4.321.740
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
0 -88.675
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-13.114.119 6.009.544
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
5 15.975.726 4.215.802
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -1.309.470 -854.180
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
8 -2.055.571 182.574
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9 -55.900.000 2.876.887
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 64.111 -382.937
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8 111.085 -28.602
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
11 30.000.000 0
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-18.194.865 5.765.839
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
0 -673.811
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 -1.363.089
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-261.468 -3.833.781
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
14 0 5.509.027
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
14 -261.468 -42.808
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -9.300.000
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
26.610.309 996.712
Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri
20 25.900.000 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
13 -441.750 -95.000
Alınan Faiz
1.152.059 1.091.712
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
8.153.976 891.870
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
8.153.976 891.870
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 10.708.426 8.236.782
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 18.862.402 9.128.652


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 18.970.028 10.709.487
Finansal Yatırımlar
5 15.975.726
Ticari Alacaklar
2.020.035 526.099
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
19 1.058.295
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 961.740 526.099
Diğer Alacaklar
1.289.426 1.089.193
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 1.289.426 1.089.193
Peşin Ödenmiş Giderler
2.391.198 416.687
Diğer Dönen Varlıklar
10 754.443 873.616
ARA TOPLAM
25.425.130 29.590.808
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
25.425.130 29.590.808
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
5 205.341 205.341
Ticari Alacaklar
112.697 297.163
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 112.697 297.163
Diğer Alacaklar
21.660 21.660
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
21.660 21.660
Stoklar
9 439.215.435 1.504.793
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 125.444.235 74.875.827
Maddi Duran Varlıklar
14 1.544.236 1.635.322
Kullanım Hakkı Varlıkları
13 1.968.950 2.345.983
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 56.117 2.124
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
568.568.671 80.888.213
TOPLAM VARLIKLAR
593.993.801 110.479.021
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
513.172 225.207
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
513.172 225.207
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
6 513.172 225.207
Ticari Borçlar
4.605.601 140.869
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
19 4.422.464 20.494
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 183.137 120.375
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16 294.087 186.251
Diğer Borçlar
103.572 100.323
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 103.572 100.323
Kısa Vadeli Karşılıklar
2.493.984 2.495.535
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
18 2.493.984 2.495.535
ARA TOPLAM
8.010.416 3.148.185
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.010.416 3.148.185
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.833.430 2.265.112
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.833.430 2.265.112
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
6 1.833.430 2.265.112
Ticari Borçlar
489.706.528
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
19 296.348.762
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 193.357.766
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11 30.000.000 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
458.706 1.236.606
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
17 458.706 119.605
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
18 0 1.117.001
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
521.998.664 3.501.718
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
530.009.080 6.649.903
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
63.984.721 103.829.118
Ödenmiş Sermaye
20 40.000.000 40.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
20 91.456.689 91.456.689
Sermaye Avansı
25.900.000 0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
20 9.427.834 9.427.834
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-543.116 -449.822
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-543.116 -449.822
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
20 -543.116 -449.822
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
20 5.228.249 5.228.249
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-41.833.832 -65.465.455
Net Dönem Karı veya Zararı
-65.651.103 23.631.623
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
63.984.721 103.829.118
TOPLAM KAYNAKLAR
593.993.801 110.479.021


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2021 - 30.09.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
21 3.733.462 5.791.991 1.309.491 893.873
Satışların Maliyeti
21 -62.797 -3.087.124 -20.900 -101.161
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
3.670.665 2.704.867 1.288.591 792.712
BRÜT KAR (ZARAR)
3.670.665 2.704.867 1.288.591 792.712
Genel Yönetim Giderleri
22 -11.356.575 -2.679.005 -3.967.936 -1.533.976
Pazarlama Giderleri
22 -243.840 -731.368 -71.263 -203.769
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 51.103.357 4.487.432 186.912 4.410.844
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-114.461.074 -2.571.544 -54.444.539 -366.265
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-71.287.467 1.210.382 -57.008.235 3.099.546
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
1.103.960 1.445.303 -35.137 209.242
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-70.183.507 2.655.685 -57.043.372 3.308.788
Finansman Gelirleri
23 4.943.897 3.296.826 1.911.577 954.301
Finansman Giderleri
23 -411.493 -763.822 -97.351 -397.576
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-65.651.103 5.188.689 -55.229.146 3.865.513
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-65.651.103 5.188.689 -55.229.146 3.865.513
DÖNEM KARI (ZARARI)
-65.651.103 5.188.689 -55.229.146 3.865.513
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-65.651.103 5.188.689 -55.229.146 3.865.513
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kar (Zarar) -1,64130000 0,12971000 -1,38070000 0,09660000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-93.294 -106.776 -37.674 -35.180
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 -93.294 -106.776 -37.674 -35.180
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-93.294 -106.776 -37.674 -35.180
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-65.744.397 5.081.913 -55.266.820 3.830.333
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-65.744.397 5.081.913 -55.266.820 3.830.333



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1078320


BIST
-Foreks Haber Merkezi-