***KZBGY*** KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
***KZBGY*** KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
240.000.000 1.857.496.784 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-43.721 104.664.926 104.621.205 104.621.205
Dönem Karı (Zararı)
104.664.926 104.664.926 104.664.926
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-43.721 -73.721 -73.721
Dönem Sonu Bakiyeler
240.000.000 1.857.496.784 -43.721 -9.069.500 104.664.926 2.193.048.489 2.193.048.489
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
351.093.116
Dönem Karı (Zararı)
104.664.926
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
653.029
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
4 1.167.783
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-29.577
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-29.577
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
341.030
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
8.764.527
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
5 -9.590.734
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-9.590.734
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
245.415.871
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
3 -111.938.958
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
3 -97.082.367
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-32.526.561
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
3 450.765.534
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
36.198.223
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
350.733.826
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
359.290
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-12.465.277
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
4 -1.964.264
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-10.501.013
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-1.131.566
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-696.284
Ödenen Temettüler
-435.282
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
337.496.273
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-8.742.275
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
328.753.998
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
9.501.831
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
338.255.829
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2021 Önceki Dönem 31.12.2020
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 338.350.082 9.501.831
Diğer Alacaklar
7 0 56.597.224
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0 56.597.224
Peşin Ödenmiş Giderler
17 97.125.575 43.208
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
97.125.575 43.208
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
18 125.651 0
Diğer Dönen Varlıklar
18 27.785.199 0
ARA TOPLAM
463.386.507 66.142.263
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
463.386.507 66.142.263
DURAN VARLIKLAR
Diğer Alacaklar
7 43.000 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
43.000 0
Stoklar
9 137.738.240 25.799.282
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 2.093.400.000 2.073.308.253
Maddi Duran Varlıklar
12 1.729.496 0
Kullanım Hakkı Varlıkları
13 2.942.443 0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 47.799 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.235.900.978 2.099.107.535
TOPLAM VARLIKLAR
2.699.287.485 2.165.249.798
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 1.220.471
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
1.220.471
Ticari Borçlar
6 44.318.205 76.822.514
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
11.450.885 76.822.514
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
32.867.320 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 359.290 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
20 36.360 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 4.454.648 0
ARA TOPLAM
50.388.974 76.822.514
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
50.388.974 76.822.514
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 2.006.502
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.006.502
Diğer Borçlar
7 3.100.202
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
3.100.202
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
20 450.729.174
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3 450.674.634
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
54.540
Uzun Vadeli Karşılıklar
15 14.144
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14.144
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
455.850.022
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
506.238.996 76.822.514
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.193.048.489 2.088.427.284
Ödenmiş Sermaye
21 240.000.000 240.000.000
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
1.857.496.784
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-43.721
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-43.721
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-43.721
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-9.069.500 1.857.496.784
Net Dönem Karı veya Zararı
104.664.926 -9.069.500
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.193.048.489 2.088.427.284
TOPLAM KAYNAKLAR
2.699.287.485 2.165.249.798
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
0
BRÜT KAR (ZARAR)
0
Genel Yönetim Giderleri
23 -4.980.911
Pazarlama Giderleri
23 -24.684.390
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
25 123.320.098
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
26 -8.015.735
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
11 9.590.734
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
95.229.796
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
95.229.796
Finansman Gelirleri
28 9.870.412
Finansman Giderleri
29 -435.282
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
104.664.926
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
104.664.926
DÖNEM KARI (ZARARI)
104.664.926
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
104.664.926
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 31 0,43610390
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-43.721
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-43.721
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-43.721
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
104.621.205
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
104.621.205
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1002994
BIST
-Foreks Haber Merkezi-