***KGYO*** KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***KGYO*** KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -332.039 5.228.249 -70.202.665 3.509.310 79.087.378 79.087.378
Transferler
3.509.310 -3.509.310
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
38.526 1.227.900 1.266.426 1.266.426
Dönem Karı (Zararı)
1.227.900 1.227.900 1.227.900
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
38.526 38.526 38.526
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -293.513 5.228.249 -66.693.355 1.227.900 80.353.804 80.353.804
Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -293.513 5.228.249 -66.693.355 1.227.900 80.353.804 80.353.804
Transferler
1.227.900 -1.227.900
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-156.309 23.631.623 23.475.314 23.475.314
Dönem Karı (Zararı)
23.631.623 23.631.623 23.631.623
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-156.309 -156.309 -156.309
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -449.822 5.228.249 -65.465.455 23.631.623 103.829.118 103.829.118


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
908.759 -4.081.041
Dönem Karı (Zararı)
23.631.623 1.227.900
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-19.589.411 -3.321.945
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11,12 319.897 67.625
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
381.844 1.265.649
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15 -454.698 158.332
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
7 224 104.972
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
836.318 1.002.345
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
25 -952.694 -843.327
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-13.378.903 -3.048.924
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
10,23 -13.378.903 -3.048.924
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-5.845.354 -730.438
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
12 -4.321.740 -136.824
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
23 -1.523.614 -593.614
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
23 -114.201 -32.530
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
451.556 934.306
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
5 -2.063.350 1.113.110
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 178.618 227.335
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-59.817 -147.470
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
8 2.876.887 -218.787
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -481.880 -5.081
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.098 -34.801
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
4.493.768 -1.159.739
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -673.811 -195.125
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-2.911.198 -2.726.177
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
668.780 3.275.438
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12 5.509.027 136.824
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -1.678.861
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
10 6.138.614 3.138.614
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -9.300.000
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
894.105 900.098
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
6 -237.500
Alınan Faiz
1.131.605 900.098
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.471.644 94.495
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.471.644 94.495
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
8.236.782 8.142.287
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
10.708.426 8.236.782


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2021 Önceki Dönem 31.12.2020
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 10.709.487 8.244.381
Finansal Yatırımlar
5 15.975.726 13.912.376
Ticari Alacaklar
526.099 380.457
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 526.099 380.457
Diğer Alacaklar
1.089.193 1.184.691
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7 285.026
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
6 1.089.193 899.665
Stoklar
8 2.956.583
Peşin Ödenmiş Giderler
17 416.687 496.257
Diğer Dönen Varlıklar
9 873.616 638.522
ARA TOPLAM
29.590.808 27.813.267
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
29.590.808 27.813.267
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
5 205.341 205.341
Ticari Alacaklar
297.163 507.446
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 297.163 507.446
Diğer Alacaklar
21.660 21.869
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
21.660 21.869
Stoklar
8 1.504.793 1.425.097
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 74.875.827 56.811.924
Maddi Duran Varlıklar
12 1.635.322 1.252.417
Kullanım Hakkı Varlıkları
11 2.345.983
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 2.124 3.889
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
80.888.213 60.227.983
TOPLAM VARLIKLAR
110.479.021 88.041.250
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
225.207
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
225.207
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
6 225.207
Ticari Borçlar
140.869 622.749
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7,19 20.494 556.798
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 120.375 65.951
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 186.251 141.660
Diğer Borçlar
100.323 143.816
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 100.323 143.816
Kısa Vadeli Karşılıklar
2.495.535 2.568.802
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 2.495.535 2.568.802
ARA TOPLAM
3.148.185 3.477.027
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.148.185 3.477.027
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.265.112
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.265.112
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
6 2.265.112
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.236.606 4.210.419
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 119.605 1.091.805
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
16 1.117.001 3.118.614
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.501.718 4.210.419
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
6.649.903 7.687.446
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
103.829.118 80.353.804
Ödenmiş Sermaye
20 40.000.000 40.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
20 91.456.689 91.456.689
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
9.427.834 9.427.834
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-449.822 -293.513
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-449.822 -293.513
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
20 -449.822 -293.513
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
20 5.228.249 5.228.249
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-65.465.455 -66.693.355
Net Dönem Karı veya Zararı
23.631.623 1.227.900
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
103.829.118 80.353.804
TOPLAM KAYNAKLAR
110.479.021 88.041.250


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
21 6.978.226 2.707.585
Satışların Maliyeti
21,22 -3.293.765 -210.147
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
3.684.461 2.497.438
BRÜT KAR (ZARAR)
3.684.461 2.497.438
Genel Yönetim Giderleri
22 -4.338.658 eri
22 -729.769 -1.040.956
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
23 19.635.386 3.718.068
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
23 -3.582.360 -2.484.506
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
14.669.060 -1.658.704
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
24 2.067.940 1.498.671
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
16.737.000 -160.033
Finansman Gelirleri
25 8.606.509 2.399.060
Finansman Giderleri
25 -1.711.886 -1.011.127
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
23.631.623 1.227.900
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
23.631.623 1.227.900
DÖNEM KARI (ZARARI)
23.631.623 1.227.900
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
23.631.623 1.227.900
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kar(Zarar) 26 0,59080000 0,03070000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-156.309 38.526
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 -156.309 38.526
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-156.309 38.526
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
23.475.314 1.266.426
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
23.475.314 1.266.426



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1002591


BIST
-Foreks Haber Merkezi-