Ana Sayfa***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor ----

***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

27 Ocak 2022 - 22:51 borsagundem.com

***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
184.000.000 317.344 20.763.729 -9.991.969 58.880.000 9.996.116 91.473.338 79.546.799 434.985.357 434.985.357
Transferler
79.546.799 -79.546.799 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-241.747.303 -241.747.303 -241.747.303
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
5 -60.951 -60.951 -60.951
Dönem Sonu Bakiyeler
184.000.000 317.344 20.702.778 -9.991.969 58.880.000 9.996.116 171.020.137 -241.747.303 193.177.103 193.177.103
Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
184.000.000 317.344 20.702.778 -9.991.969 58.880.000 9.996.116 171.020.137 -241.747.303 193.177.103 193.177.103
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Transferler
-241.747.303 241.747.303 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.079.516.799 1.079.516.799 1.079.516.799
Sermaye Arttırımı
20 1.116.000.000 -20.702.778 124.285.108 20.702.778 1.240.285.108 1.240.285.108
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
2,6 25.050.000 2.031 109.218.241 134.270.272 134.270.272
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
20 9.991.969 16.437.579 -9.991.969 9.991.969 26.429.548 26.429.548
Dönem Sonu Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 0 0 224.652.687 6.178 69.185.822 1.079.516.799 2.673.678.830 2.673.678.830


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
31.931.262 64.102.857
Dönem Karı (Zararı)
1.079.516.799 -241.747.303
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.012.322.744 259.121.529
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
21 ve 22 1.894.674 42.584
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
27.384 -2.383
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
350.385 -59.739
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 350.385 -59.739
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
24 ve 25 52.747.005 88.655.524
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
291.755.678 209.424.284
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-1.320.449.891 -38.938.741
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
23 -1.325.619.229 -38.938.741
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6 5.169.338 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
26 -38.647.979 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-32.871.006 46.852.874
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-33.246.627 -692.615
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.349.913 -5.254
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
13 946.924 1.528.663
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.606.678 -1.429.142
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.655.606 39.049.978
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
12.040.894 8.401.244
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
34.323.049 64.227.100
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
17 -149.048 -124.243
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-2.242.739 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-552.888.501 -23.682.407
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
-551.838.751 -22.132.192
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 ve 12 -91.877 -389.216
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -957.873 -1.160.999
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
559.490.323 -58.213.492
Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri
1.005.461.461 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
26.429.548 0
Geri Alınan Payların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
26.429.548 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -411.839.928 -29.262.911
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -6.056.021 -5.275.900
Ödenen Faiz
5 -55.009.233 -24.426.793
Alınan Faiz
504.496 752.112
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
38.533.084 -17.793.042
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
38.533.084 -17.793.042
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 6.810.749 24.603.791
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 45.343.833 6.810.749


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2021 Önceki Dönem 31.12.2020
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 45.341.273 6.810.363
Ticari Alacaklar
29.180.871 5.742.286
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3 ve 7 7.193.452
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 21.987.419 5.742.286
Diğer Alacaklar
2.794.338
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 2.794.338
Stoklar
13 0 946.924
Peşin Ödenmiş Giderler
18 1.057.515 499.770
Diğer Dönen Varlıklar
19 17.187.695 1.743.725
ARA TOPLAM
95.561.692 15.743.068
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
95.561.692 15.743.068
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
9 322.123.912 217.961.504
Ticari Alacaklar
161.876.961 92.047.119
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3 ve 7 161.876.961 92.047.119
Diğer Alacaklar
14.793.993 14.775.046
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 14.793.993 14.775.046
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 2.941.512.905 1.042.534.175
Maddi Duran Varlıklar
11 4.085.362 388.983
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
46.339 25
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 46.339 25
Peşin Ödenmiş Giderler
18 3.713.799 2.850.152
Diğer Duran Varlıklar
19 7.474.243 4.742.562
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.455.627.514 1.375.299.566
TOPLAM VARLIKLAR
3.551.189.206 1.391.042.634
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
73.272.135 358.091.902
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
73.272.135 358.091.902
Banka Kredileri
5 64.632.858 116.353.366
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 8.639.277 4.345.806
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
5 237.392.730
Ticari Borçlar
5.547.706 19.365.062
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 ve 7 3.429.269 16.615.669
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 2.118.437 2.749.393
Diğer Borçlar
4.690.114 31.875.973
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3 ve 8 31.571.903
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 4.690.114 304.070
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 1.058.440 1.269.599
Kısa Vadeli Karşılıklar
132.311 51.432
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
17 132.311 51.432
ARA TOPLAM
84.700.706 410.653.968
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
84.700.706 410.653.968
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
776.751.211 786.972.910
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
776.751.211 786.972.910
Banka Kredileri
5 740.401.291 757.000.242
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 36.349.920 29.972.668
Ticari Borçlar
10.477.760 0
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 ve 7 10.477.760 0
Diğer Borçlar
0 0
Türev Araçlar
5.169.338 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
6 5.169.338 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 52.250 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
359.111 238.653
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
17 359.111 238.653
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
792.809.670 787.211.563
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
877.510.376 1.197.865.531
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.673.678.830 193.177.103
Ödenmiş Sermaye
20 1.300.000.000 184.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
20 317.344 317.344
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
5 ve 20 0 20.702.778
Geri Alınmış Paylar (-)
20 -9.991.969
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
20 224.652.687 58.880.000
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
6.178 9.996.116
Yasal Yedekler
20 6.178 4.147
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
20 0 9.991.969
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
69.185.822 171.020.137
Net Dönem Karı veya Zararı
1.079.516.799 -241.747.303
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.673.678.830 193.177.103
TOPLAM KAYNAKLAR
3.551.189.206 1.391.042.634


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
21 82.387.588 21.441.974
Satışların Maliyeti
21 -5.559.659 -3.260.142
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
76.827.929 18.181.832
BRÜT KAR (ZARAR)
76.827.929 18.181.832
Genel Yönetim Giderleri
22 -6.226.471 -3.698.421
Pazarlama Giderleri
22 -41.689 -73.135
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
23 1.326.148.877 39.135.928
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
23 -920.354 -317.985
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.395.788.292 53.228.219
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.395.788.292 53.228.219
Finansman Gelirleri
24 25.910.571 5.746.892
Finansman Giderleri
25 -380.830.043 -300.722.414
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.040.868.820 -241.747.303
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
38.647.979
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
26 -4.580.422
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
26 43.228.401
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.079.516.799 -241.747.303
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.079.516.799 -241.747.303
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.079.516.799 -241.747.303
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 27 1,75000000 -1,31000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) 27 1,75000000 -0,85000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.079.516.799 -241.747.303
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.079.516.799 -241.747.303



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/996722


BIST
-Foreks Haber Merkezi-