Yapı Kredi Yatırım Tarafından Hazırlanan Günlük Bülten
Analiz:
"BIST-100 endeksinde 1,545 desteği öne çıkıyor
Küresel piyasalarda, salgının seyri, aşı gelişmeleri, merkez
bankaları politikaları, teşvik paketlerine yönelik gelişmeler takip
edilen konu başlıkları olmaya devam ediyor. Ekonomi ve şirket
karlılıklarının iyileşeceği beklentileri ön planda yer almaya devam
ederken, aşılama çalışmalarının başlaması, Fed'in güvercin duruşunu
koruyan açıklamaları ve teşvik paketlerine yönelik olumlu gelişmeler
eşliğinde riskli varlık sınıfında yer alan hisse senetleri yeni zirve
seviyeleri test etti. ABD'de Georgia eyaletinde gerçekleşen seçimlerde
Demokratların Georgia'daki iki sandalyeyi de kazanarak Senato'da
çoğunluğu ele geçirmesi ve büyük ölçekli yeni teşvik beklentilerinin
güçlenmesi de bu görünüme destek oldu. Biden yönetiminin açıkladığı
1,9 trilyon dolarlık teşvik paketinin ne kadar destek bulacağına dair
endişeler soru işaretlerine neden olsa da bu hafta Janet Yellen'in
mali teşvik konusunda büyük hareket etme zamanının geldiğine dair
açıklamaları piyasalara destek olan konular arasında yer aldı. Dün
Biden başkanlık görevine başlarken, ABD endeksleri yeni rekor seviyede
kapanış yaptı. Küresel risk barometresi olarak da izlenen S&P 500
endeksi dün %1.4, teknoloji endeksi Nasdaq %2, Dow Jones %0.8, Russell
2000 endeksi ise %0.4 artıda kapanış yaptı. (MSCI Dünya %+1, MSCI EM
%+1.4, MSCI Türkiye ETF'i %+1.98). Volatilite endeksi VIX %7 civarı
ekside günü tamamladı. Altında satış baskısı ardından toparlanma
çabası öne çıkarken, yeni teşvik beklentileri eşliğinde yükselişlerin
etkili olduğu tahvil faizleri ise geri çekiliyor. ABD 10 yıllık tahvil
faizi son beş işlem gününde beş baz puan geriledi. Şubat 2020'den bu
yana ki en yüksek seviyelere yükselen Brent petrolde kar satışları
ardından yukarı hareket etkisini sürdürüyor. Nisan 2018'den bu yana ki
en düşük seviyelere geri çekilen dolar endeksinde ise tepki
yükselişleri ardından satış baskısı öne çıkıyor.
Sektör ve Şirket Haberleri
Emlak Konut GYO
4Ç20 önsatışlar & 2021 hedefler & ihale
iptali Emlak Konut GYO, 2020?nin son çeyreğinde 4.8 milyar TL?lik
önsatış hasılatı elde etti (şirket hedefi 1.9milyar TL idi). Yılın
tamamında ise toplam önsatışlar 15 milyar TL (şirket hedefi 5.1 milyar
TL) olarak gerçekleşti. Şirketin çeyreklik önsatış verilerinde önceki
çeyreklerde çeyrekler arası belirgin geçişmeler olmaktadır ve veriler
geriye dönük revize edilmektedir. O nedenle bütçelenenin üstünde
önsatış verisini nötr olarak değerlendiriyoruz. Şirket 2021
hedeflerini de paylaştı. Şirket 11 milyar TL?lik önsatış hasılatı ve
1.1 milyar TL net kar hedeflemektedir. Bloomberg?de şirketin net karı
ile ilgili 2 adet güncel piyasa beklentisi mevcut ve ortalama yaklaşık
1 milyar seviyesinde. 2021 tahmini net kar üzerinden şirketin F/K
oranını 8.4x olarak hesaplıyoruz. Bu çarpanı bir miktar pahalı olarak
değerlendiriyoruz.
Konut satışlarının yılın ilk yarısında yüksek faizler nedeniyle
zayıf seyretmesini öngörüyoruz. Yılın ikinci yarısında ise olası faiz
indirimleri sayesinde sınırlı bir toparlanma bekliyoruz. Hissenin
piyasa değeri net aktif değerine göre %52 iskontoya işaret etmektedir.
Sonuç olarak 2021 hedeflerini hisse için sınırlı olumsuz olarak
değerlendiriyoruz.
Özak GYO için endikasyon vermesi açısından Büyükyalı
projesinden önsatışlar
4. çeyrekte 191 milyon TL olarak gerçekleşti. Önceki çeyrekte
önsatışlar 201 milyon TL seviyesindeydi.
Emlak Konut GYO İstanbul Sarıyer Ayazağa Arsa Satışı
Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. oturumunu en yüksek
teklifin gerçekçi bulunmaması nedeni ile iptal etti. İlgili arsanın 1.
Oturum ihalesine 11 katılımcı ilgi göstermişti. Hisse için olumsuz
olarak değerlendiriyoruz.
Coca Cola Yönetim Kurulu 2019 net karından ödenecek
temettü teklifini tekrarladı 2019 karları üzerinden ödenecek temettü
tutarlarına dair %25?lik yasal sınırın süresinin dolmasının ardından
CCOLA Yönetim Kurulu 211 milyon TL (hisse başına 0,83 TL) temettü
ödenmesi teklifini tekrarladı. Bu tutar yaklaşık %1,3 gibi bir temettü
verimine işaret ediyor.
Ödeme tarihi ise 18 Şubat olarak teklif edildi."
Analizin tamamı için:
https://www.ykyatirim.com.tr/mailing/2e8c85e6-e76f-4c46-9cfa-e4330768a496.pdf
*******
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım
danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti,
aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen
bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı
sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve
tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine
dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri
tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer
alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize
uygun sonuçlar doğurmayabilir.
*******
Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey