***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2019 - 30.09.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
184.000.000 317.344 20.763.729 -5.605.354 58.880.000 5.609.501 128.013.551 -32.153.598 359.825.173 359.825.173
Transferler
-32.153.598 32.153.598 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
16.276.324 16.276.324 16.276.324
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-4.386.615 4.386.615 -4.386.615 -4.386.615 -4.386.615
Dönem Sonu Bakiyeler
184.000.000 317.344 20.763.729 -9.991.969 58.880.000 9.996.116 91.473.338 16.276.324 371.714.882 371.714.882
Cari Dönem 01.01.2020 - 30.09.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
184.000.000 317.344 20.763.729 -9.991.969 58.880.000 9.996.116 91.473.338 79.546.799 434.985.357 434.985.357
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Transferler
79.546.799 -79.546.799 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-272.352.828 -272.352.828 -272.352.828
Dönem Sonu Bakiyeler
184.000.000 317.344 20.763.729 -9.991.969 58.880.000 9.996.116 171.020.137 -272.352.828 162.632.529 162.632.529


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2020 - 30.09.2020 Önceki Dönem 01.01.2019 - 30.09.2019
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
27.797.120 114.456.102
Dönem Karı (Zararı)
-272.352.828 16.276.324
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
298.055.478 59.682.497
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
20 ve 21 18.356 19.275
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
22 ve 24 -1.594 3.071
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
84.095 93.349
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 84.095 93.349
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
23 ve 24 65.237.043 50.971.005
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
232.717.578 9.392.012
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
0 -796.215
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
2.218.713 38.497.281
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-9.500.218 -33.828.767
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-314 7.646
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
12 1.318.641 140.591.876
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.494.465 -25.663.217
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.474.889 -34.882.757
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8.420.180 -7.727.500
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
27.921.363 114.456.102
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
16 -124.243 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-12.174.561 -789.585
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
-10.970.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 ve 11 -88.317 -4.954
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -1.116.244 -784.631
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-25.570.947 -72.567.624
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
19 0 -4.386.615
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-12.307.971 -35.846.691
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -12.307.971 -35.846.691
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -3.755.515 -3.361.701
Ödenen Faiz
5 -10.003.783 -32.487.226
Alınan Faiz
496.322 3.514.609
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-9.948.388 41.098.893
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-9.948.388 41.098.893
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 24.603.791 678.531
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 14.655.403 41.777.424


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2020 Önceki Dönem 31.12.2019
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 14.654.228 24.601.022
Ticari Alacaklar
5.241.529 7.774.692
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3 ve 6 19.800
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 5.221.729 7.774.692
Stoklar
12 1.156.946 2.475.587
Peşin Ödenmiş Giderler
17 1.230.869 271.653
Diğer Dönen Varlıklar
18 2.158.853 4.336.819
ARA TOPLAM
24.442.425 39.459.773
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
24.442.425 39.459.773
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
8 206.799.312 195.829.312
Ticari Alacaklar
92.567.604 70.473.925
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3 ve 6 92.567.604 70.473.925
Diğer Alacaklar
14.770.106 137.665
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 14.770.106 137.665
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 1.006.259.389 1.005.143.145
Maddi Duran Varlıklar
10 112.337 39.664
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0 2.712
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 0 2.712
Peşin Ödenmiş Giderler
17 1.675.718 2.763.116
Diğer Duran Varlıklar
18 4.751.832 25.497.992
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.326.936.298 1.299.887.531
TOPLAM VARLIKLAR
1.351.378.723 1.339.347.304
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
353.513.353 92.626.855
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
353.513.353 92.626.855
Banka Kredileri
5 118.772.104 86.320.584
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 6.699.458 6.306.271
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
5 228.041.791 0
Ticari Borçlar
19.299.739 20.794.204
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 ve 6 18.050.121 20.023.284
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 1.249.618 770.920
Diğer Borçlar
244.416 519.595
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 244.416 519.595
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
17 1.555.163 1.560.610
Kısa Vadeli Karşılıklar
52.638 161.171
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
16 52.638 161.171
ARA TOPLAM
374.665.309 115.662.435
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
374.665.309 115.662.435
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
813.699.604 788.386.616
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
813.699.604 788.386.616
Banka Kredileri
5 782.590.356 555.722.551
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 31.109.248 30.095.174
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
5 0 202.568.891
Diğer Borçlar
0 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
381.281 312.896
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 381.281 312.896
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
814.080.885 788.699.512
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.188.746.194 904.361.947
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
162.632.529 434.985.357
Ödenmiş Sermaye
19 184.000.000 184.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
19 317.344 317.344
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
5 ve 19 20.763.729 20.763.729
Geri Alınmış Paylar (-)
19 -9.991.969 -9.991.969
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 58.880.000 58.880.000
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9.996.116 9.996.116
Yasal Yedekler
19 4.147 4.147
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
19 9.991.969 9.991.969
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
171.020.137 91.473.338
Net Dönem Karı veya Zararı
-272.352.828 79.546.799
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
162.632.529 434.985.357
TOPLAM KAYNAKLAR
1.351.378.723 1.339.347.304


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2020 - 30.09.2020 Önceki Dönem 01.01.2019 - 30.09.2019 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2020 - 30.09.2020 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2019 - 30.09.2019
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 14.743.514 394.946.177 4.839.364 25.142.639
Satışların Maliyeti
20 -2.535.203 -311.704.134 -473.953 -10.128.111
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
12.208.311 83.242.043 4.365.411 15.014.528
Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı
0 0
Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti
0 0
FİNANS SEKTÖRÜ FAALİYETLERİNDEN BRÜT KAR (ZARAR)
0 0
BRÜT KAR (ZARAR)
12.208.311 83.242.043 4.365.411 15.014.528
Genel Yönetim Giderleri
21 -2.778.944 -2.699.018 -843.669 -886.834
Pazarlama Giderleri
21 -70.867 -1.728.178 -17.543 -880.112
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 197.369 192.163 20.417 59
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -165.270 -23.616 -165.232 -16.366
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
9.390.599 78.983.394 3.359.384 13.231.275
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
9.390.599 78.983.394 3.359.384 13.231.275
Finansman Gelirleri
23 4.180.513 37.734.770 1.542.278 32.964.731
Finansman Giderleri
24 -285.923.940 -100.441.840 -151.026.499 -20.072.513
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-272.352.828 16.276.324 -146.124.837 26.123.493
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
25 0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-272.352.828 16.276.324 -146.124.837 26.123.493
DÖNEM KARI (ZARARI)
-272.352.828 16.276.324 -146.124.837 26.123.493
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-272.352.828 16.276.324 -146.124.837 26.123.493
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 26 -1,48000000 0,09000000 -0,79000000 0,14000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) 26 -1,03000000 0,14000000 -0,50000000 0,14000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0 0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklara İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0
Nakit Akış Riskinden Korunmaya İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Net Yatırım Riskinden Korunma ile İlgili Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-272.352.828 16.276.324 -146.124.837 26.123.493
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-272.352.828 16.276.324 -146.124.837 26.123.493



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/886745


BIST

-Foreks Haber Merkezi-