***EDIP*** EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Finansal Rapor

***EDIP*** EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30i Dönem 01.01.2018 - 30.09.2018 Cari Dönem 3 A Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2018 - 30.09.2018
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
28 52.808.289 47 18.479.243 18.148.958
Satışların Maliyeti
28 .484.921 -19.122.718 -8.438.671 -6.647.180
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
29.323.368 28. 10.040.572 11.501.778
BRÜT KAR (ZARAR)
368 28.655.742 10.040.572 11.501.778
Genel Yönetim Giderleri
29 -3.773.248 1.282.237 -1.159.498
Pazarlama Giderleri
29 0 0
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
31 2.516.650 1.453.175
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
31 -3.716.047 -2.393.021
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
24.824.122 23.683.097 8.445.467 9.402.434
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
32 4.066 557 696 -2.299
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
32 0 0 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
16 0 0 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
24.828.188 23.683.654 8.446.163 9.400.135
Finansman Gelirleri
33 97.211 1.552.513 -217.886 204.131
Finansman Giderleri
33 -32.263.718 -195.907.706 19.156.282 -126.337.653
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ Öen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
35 -269.331 24.044.225 -4.558.231 17.151.
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
-269.331 24.670.018 -4.558.231 17.183.354
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-7.607.650 -146.627.314 22.826.328 -99.581.929
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
0 0 0 0
DÖNEM KARI (ZARARI)
-7.607.650 -146.627.314 22.826.328 -99.581.929
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-49 -897 136 -599
Ana Ortaklık Payları
-7.607.601 -146.626.417 22.826.192 -99.581.330
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 36 Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30.09.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.09.2018
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLET -7.607.650 -146.627.314
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-7.607.650 -146.627.314
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
34.299.206 174.304.417
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
18,19 322.720 284.025
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
1.286.066 2.250.169
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 1.288.132 2.250.726
Maddi Duran Varlık Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-2.066 -557
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
286.961 168.426
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
24 177.895 91.203
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22 16.834 8.8 20.804.813 17.270.622
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
33 -55.467 lmamış Finansman Geliri
10 -30.576 91.855
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
8,33 11.331.315 178.375.400
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
35 269.331 -24.044.225
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
32 -2.000 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-394.960 -1.047.779
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.836.431 -4.228.271
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
10,37 6.006 -5.061
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
10 -1.842.437 -4.223.210
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -95.726 17.648
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
26 -46.118 -849.573
Ticari Bor 10,37 19.234 39.294
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
10 1.138.915 1.314.018
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
20 174.353 78.308
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11 1.048.871 1.348.089
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
11 1.048.871 1.348.089
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
26 596.175 1.192.647
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.394.233 40.061
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
26.296.596 26.629.324
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıkl -60.267 -909.846
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-2.016.227 -71.205
M Nakit Çıkışları
18,19 -185.922 -71.205
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -1.832.305 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-27.837.089 -23.948.567
Bağlı Ortaklıklardaki Kontrolün Kaybına Yol Açmayan Şekilde Ortaklık Payları Değişmelerinden Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 120
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
8 -7.167.755 -7.393.650
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
8 -7.161.455 -7.393.650
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
8 -6.300 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
8 -70.891 0
Ödenen Faiz
33 -20.653.910 -16.743.419
Alınan Faiz
33 55.467 İT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.630.572 1.699.706
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 3.243.771


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2019 Önceki Dönem 31.12.2018
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 7.437.709 11.068.281
Finansal Yatırımlar
7 0 0
Ticari Alacaklar
10 9.551.008 8.972.133
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
10,37 1.169 7.175
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 9.549.839 8.964.958
Diğer Alacaklar
11 165.276 165.276
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11 165.276 165.276
Stoklar
13 588.432 35 28.634 29.034
Diğer Dönen Varlıklar
26 1.459.878 20.609.379 21.822.175
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
7 0 0
Diğer Alacaklar
11 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
16 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
17 736.342.305 734.510.000
Maddi Duran Varlıklar
18 807.811 913.065
Kullanım Hakkı Varlıkları
18 297.187 0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
78.809 9.630
Şerefiye
19 0 0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
19 78.809 9.630
Peşin Ödenmiş Giderler
26 281.231 584.455
Ertelenmiş Vergi Varlığı
35 758.416.722 757.839.325
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 Ticari Borçlar
10 3.619.435 2.461.286
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10,37 99.120 79.886
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 3.520.315 2.381.400
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
20 337.516 163.163
Diğer Borçlar
11 1.687.857 748.176
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,37 687 687
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 1.687.170 747.489
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
26 3.229.216 1.474.291
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
35 0 60.667
Kısa Vadeli Karşılıklar
22 1.022.925 913.859
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
5 913.859
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
26 0 0
ARA TOPLAM
49.118.076
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

409.463.185 394.700.602
Diğer Borçlar
11 11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğ 2 630.032
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
75.000
Uzun Vadeli Karşılıklar
679.415 ara Sağlanan Faydalara İlişkin 24 679.415 542.990
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
22 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
35 66.284.978 0.070
TOPLAM UZUN VADELİ Y 477.283.050 463.158.694
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
.276.770
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
27 237.976.126 245.561.419
Ödenmiş S 65.000.000 65.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
301.980
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
104.038 ş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-129.353
Yeni -107.045 -129.353
)
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0 2.067.777 2.067.777
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
133.216.977 116.968.257
Net Dönem Karı veya Zararı
-7.607 27 1.087 1.136
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
245.562.555
TOPLAM KAYNAKLAR
758.416.722 l Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referğa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Geri Alınmış Paylar ontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler en Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler vey Diğer Özkaynak Payları Diğer Y Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançl Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar)çlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirindim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar cı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / KayıplarıSözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler rındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıp Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varı/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yenen Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İla Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırpsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kae ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.09.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı 65.000 45.301.980 0 0 0 104.038 0 0 0 0 -30.919 -30.919 0 0 0 -30.919 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 129.045.744 -11.976.967 0 952 229.512.6ki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
2.06 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -100.520
Muhasebe Politikalarındaki Zoüzeltmeler
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -100.520 0 -100.520
Düzeltmelerden Sonraki Tuta 45.301.980 0 0 0 104.038 0 0 0 0 -30.919 0 0 0 0 0 0 .919 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 128 -11.976.967 0 952 229.412.085
Transferler
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -11.976.967 6.967 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -31.410 0 -31.410 0 0 0 0 0 -31.410 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -146.657.827 -897 -146.658.724
Dönem Karı (Zararı)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -14 -897 -146.627. 2 0 0 0 0 0 -31.410 -31.410 0 0 -31.410 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -31.410 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 120 120
Dönem Sonu Bakiyeler
27 45.301.980 0 0 0 104.038 0 0 0 0 -62.329 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 .777 0 116.968.257 -146.626.417 0 82.753.3 82.753.481
Cari Dönem 01.01.2019 - 30.09.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dön 80 0 0 0 4.038 0 0 0 0 0 -129.353 0 -129.353 0 0 0 0 -129.353 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 116.968.257 16.248.720 0 1.136 5.562.555
Transferler
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -16.248.720 0 0 0
Toplam Kapsamlı Geli 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22.308 2.308 0 0 0 22.308 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -7.607.601 0 -49 -7.585.342 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -7.607.601 -7.607.650
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 08 0 22.308 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22.308 0 22.308
Sermaye Arttırımı
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 er
27 65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -107.045 -107.045 0 0 0 -107.045 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 3.216.977 -7.607.601 0 237.976.126 1.087 237.977.213


TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30.09.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 30nem 3 Aylık 01.07.2019 - 30.09.2019 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2018 - 30.09.2018
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
-7.607.650 6.627.314 22.826.328 -99.581.929
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-31.410 15.195 9.906
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
27.885 -39.263 18.994 12.383
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergil -5.577 7.853 -3.799 -2.477
Tanımlanmış Fayda Planları Yearı), Vergi Etkisi
24 -5.577 7.853 -3.799 Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
22.3 .906
TOPLAM KAPSAMLI GELİR ( -7.585.342 .023
Toplam Kapsamlı Gelirin -897 - -146.657.827 -99.571.424

ldirim/797685


BIST

-Foreks Haber Merkezi-