ANALİZ-Konut Satışları Verisi(Akbank)

Akbank ( http://www.akbank.com ) Ekonomik Araştırmalar Bölümü
Tarafından Hazırlanan Analiz:
"Konut satışları, ipotekli konut satışlarındaki artışın etkisiyle
son iki aydır artış eğiliminde. Konut kredi faiz oranlarındaki düşüş
satışları desteklemeye devam ediyor. Toplam konut satışları,
Ağustos'ta yıllık %5 artış göstermesinin ardından, Eylül'de de %15
artış gösterdi. İpotekli konut satışları Eylül'de yıllık bazda mutlak
olarak 46 bin adet artış göstererek 58 bin'e ulaştı. İpotekli konut
satışları dışındaki diğer konut satışlarında ise düşüş sürüyor ve
Eylül'de yıllık %23 azaldı.
Konut piyasası verilerinin detayına bakıldığında
" İpotekli konut satışları son iki aydır artış eğiliminde.
Ocak-Eylül döneminde ise yıllık azalış %27'ye gerileyerek 188 bin adet
olarak gerçekleşti.
o Toplam konut satışları içerisindeki payı Eylül'de %39'a
yükseldi. Ocak-Eylül'de payı ise %22.
" İpotekli konut satışları dışındaki diğer konut satışları son 6
aydır art arda düşüş gösteriyor: Eylül'de %23, Ocak-Eylül döneminde
yıllık %9 azalış gösteren satışlar, 678 bin adet oldu.
" Konut kredisi faiz oranlarında düşüş sürüyor: 4 haftalık
ortalamalara göre %13'ler seviyesinde, sene başında %28'ler
seviyesinde idi. Son açıklanan 4 Ekim verisine göre konut kredilerinde
yıllık azalış %4,3'e geriledi. Haftalık bazda bakıldığında ise konut
kredileri Ağustos ortasından bu yana artış görülüyor.
" Konut satış durumlarına göre dağılıma bakıldığında ise
o İkinci el konut satışları son iki aydır artış gösteriyor:
Eylül'de yıllık %42 artarken, Ocak-Eylül döneminde %3 azalarak 522 bin
adet oldu.
o Birinci el konut satışları ise azalmaya devam ediyor Eylül'de
yıllık %15 geriledi. Ocak-Eylül döneminde %28 azalışla 336 bin adet
oldu.
" İnşaat sektörü verilerine bakıldığında
o İnşaat maliyet endeksinde gerileme sürüyor: Temmuz'da yıllık
artış %21'den %18'e geriledi. Eylül 2018'de ise yıllık artış
%39,66'ya kadar yükselmiş idi.
o İnşaat sektörü güven endeksinde (m.a.) kademeli iyileşme
sürüyor: Endeks Eylül'de 55,5'den 60,1 yükseldi ancak hala düşük.
Mayıs'ta endeks 49,8 ile, endeksin başladığı 2011 yılından bu yana
düşük seviyesine gerilemiş idi.
o İnşaat sektörü istihdamı (m.a.) Temmuz'da aylık 34 bin kişi
azalırken, toplam istihdam edilen kişi sayısı 1,51 milyon kişiye
geriledi. Ocak 2018'de sektörde toplam istihdam sayısı 2,2 milyon kişi
idi. "

******

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım
danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti,
aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen
bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı
sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve
tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine
dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri
tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer
alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize
uygun sonuçlar doğurmayabilir.

*******

Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey