***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 8.788 781.746 45.936.467 24.714.756 151.927.550 151.927.550
Transferler
520.702 24.194.054 -24.714.756 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
31.101 5.204.218 2.238.002 7.473.321 7.473.321
Dönem Sonu Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 39.889 5.204.218 1.302.448 70.130.521 2.238.002 159.400.871 159.400.871
Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 268.883 21.312 6.047.626 1.302.448 70.130.521 12.562.985 170.819.568 170.819.568
Transferler
217.374 12.345.611 -12.562.985 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-11.550 447.103 12.186.369 12.621.922 12.621.922
Dönem Sonu Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 268.883 9.762 6.494.729 1.519.822 82.476.132 12.186.369 183.441.490 183.441.490


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
11.928.592 -11.217.558
Dönem Karı (Zararı)
12.186.369 2.238.002
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
12.186.369 2.238.002
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-7.766.888 -3.292.723
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11-12 151.192 156.660
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-1.837.393 -1.570.082
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6 -50.874 0
Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
5 -1.786.519 -1.570.082
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-28.022 30.033
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13-14 -8.222 23.873
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
13 -19.800 6.160
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-2.365.998 -1.787.903
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
19 -2.847.629 -2.343.179
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20 481.631 555.276
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-3.686.667 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
10 -3.686.667 0
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -121.431
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
0 -121.431
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
5.177.634 -11.947.788
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 -267.830 -555.928
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-286.164 -622.810
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
18.334 66.882
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 89.505 7.843.484
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
72.270 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
17.235 7.843.484
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
8 4.204.409 94.577
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 469.059 1.200
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
693 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
468.366 1.200
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
14 -3 -9.663
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler
8 73.550 80.842
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
608.944 -19.402.300
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
535.717 0
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
7 73.227 -19.402.300
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
9.597.115 -13.002.509
Ödenen Faiz
20 -451.179 -555.276
Alınan Faiz
19 2.823.789 2.343.179
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
7 -41.133 -2.952
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-6.167.745 1.964.488
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
5 2.347.248 1.822.963
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 157.391
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 157.391
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.660 -15.866
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -1.660 -15.866
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-8.513.333 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-5.732.720 5.476.150
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 5.476.150
Kredilerden Nakit Girişleri
0 5.476.150
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-5.732.720 0
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
9 -5.732.720 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
28.127 -3.776.920
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
4.268 582.607
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
32.395 -3.194.313
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 763.097 3.211.238
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 795.492 16.925


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2019 Önceki Dönem 31.12.2018
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 795.492 763.097
Finansal Yatırımlar
5 33.178.425 33.739.154
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
33.178.425 33.739.154
Ticari Alacaklar
6 1.033.613 725.024
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6-23 952.704 675.929
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 80.909 49.095
Diğer Alacaklar
775.493 864.998
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7-23 13.518 85.788
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 761.975 779.210
Peşin Ödenmiş Giderler
8 38.479 4.242.888
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
7 120.575 79.442
ARA TOPLAM
35.942.077 40.414.603
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
35.942.077 40.414.603
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 148.136.833 135.494.167
Maddi Duran Varlıklar
11 4.432.852 4.580.918
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 212 1.678
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
152.569.897 140.076.763
TOPLAM VARLIKLAR
188.511.974 180.491.366
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
9 1.317.334 6.741.048
Ticari Borçlar
6 511.845 52.129
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6-23 11.148 10.447
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 500.697 41.682
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 17.105 17.108
Diğer Borçlar
7 2.847.211 2.238.267
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7-23 2.535.717 2.000.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 311.494 238.267
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
8 134.842 61.292
Kısa Vadeli Karşılıklar
13 160.495 177.797
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 34.340 31.842
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
13 126.155 145.955
ARA TOPLAM
4.988.832 9.287.641
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
4.988.832 9.287.641
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
9 0 303.335
Uzun Vadeli Karşılıklar
81.652 80.822
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 81.652 80.822
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
81.652 384.157
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.070.484 9.671.798
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
183.441.490 170.819.568
Ödenmiş Sermaye
16 72.000.000 72.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
16 8.485.793 8.485.793
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
278.645 290.195
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
278.645 290.195
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
268.883 268.883
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
9.762 21.312
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
6.494.729 6.047.626
Yabancı Para Çevrim Farkları
6.494.729 6.047.626
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
16 1.519.822 1.302.448
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
82.476.132 70.130.521
Net Dönem Karı veya Zararı
12.186.369 12.562.985
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
183.441.490 170.819.568
TOPLAM KAYNAKLAR
188.511.974 180.491.366


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2018 - 30.06.2018
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 4.836.540 3.560.420 2.458.912 1.891.966
Satışların Maliyeti
17 -328.871 -95.002 -322.905 -95.002
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
4.507.669 3.465.418 2.136.007 1.796.964
BRÜT KAR (ZARAR)
4.507.669 3.465.418 2.136.007 1.796.964
Genel Yönetim Giderleri
18 -1.199.382 -1.695.977 -571.107 -1.011.048
Pazarlama Giderleri
18 -9.221 -33.784 -4.617 -7.594
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
19 10.074.592 4.585.980 2.552.549 2.987.830
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
19 -730.439 -3.528.359 2.013.720 -1.645.601
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
12.643.219 2.793.278 6.126.552 2.120.551
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
0 0 0 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
0 0 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
12.643.219 2.793.278 6.126.552 2.120.551
Finansman Giderleri
20 -456.850 -555.276 -135.774 -369.527
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
12.186.369 2.238.002 5.990.778 1.751.024
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
21 0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
21 0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
12.186.369 2.238.002 5.990.778 1.751.024
DÖNEM KARI (ZARARI)
12.186.369 2.238.002 5.990.778 1.751.024
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
12.186.369 2.238.002 5.990.778 1.751.024
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 23 0,16900000 0,03100000 0,08300000 0,02400000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-11.550 31.101 -15.010 23.399
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0 0 0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-11.550 31.101 -15.010 23.399
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
0 0 0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
447.103 5.204.218 -1.080.183 3.117.313
Yabancı Para Çevrim Farkları
447.103 5.204.218 -1.080.183 3.117.313
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0 0 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
435.553 5.235.319 -1.095.193 3.140.712
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
12.621.922 7.473.321 4.895.585 4.891.736
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
12.621.922 7.473.321 4.895.585 4.891.736



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/775737


BIST
-Foreks Haber Merkezi-