***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

sı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar aylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları nkleştirme Hesabı Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Pay İhra Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Konkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yenidenğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Bire ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıl Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Ö Dönem Başı Bakiyeler
35.261.185 -56.685.745 995.452.5 0 995.452.513
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0 0
Transferler
0 56.685.745 0 0 -242.615.040 -242.615.040 0 -242.615.040
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0 0 0 0 0 0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
86.147.345 0 86.147.345
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0 0 0 7.397.851 0 7.397.851
Dönem Sonu Bakiyeler
119.399.365 lar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 252.561.921 71.608.628 0 119.399.365 -10.948.357 -242.615.040 846.382.669 0 846.382.669
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
0 242.615.040 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 -757.221 -196.167.747 -196.924.968 0 -196.924.968
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
273.193.432 -39.673.057 -417.611.352 0 0 0 0 -184.090.976 0 -184.090.976
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçer 0 0 0 0 -40.000.000 0 -40.000.000 0 -40.000.000
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0 0 0 -75.626.303 0 0 0 0 -75.626.303 0 emler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay
er Katkıları
ış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlıe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine len Tutar
n Zaman Değerindeki Değişikliknansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebeaşlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesininki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korne veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarğın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine iklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
873.193.432 212.888.864 -346.002.724 -81.290.459 -1.136.836 0 108.855.373 -283.019.404 349 0 349.740.422


Sunum Para Birimi TL
Finansal Konsolide Olmayan

Dipnot Cari Dönem 01.0 Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETMARI
-48.003.741
Dönem K -196 -242.615.040Dönem Karı (Zararı)
-196.167.747 15.040
Dönem Net Karı (Zaraltmeler
-548.171.322 ortisman ve İtfa Gideri İle İl 2.210.894
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
.565 alışanlara Sağlanan Faydalara le İlgili Düzeltmeler
-95.310.565 931
Diğer Karşılıklar (İpr
0 rleri) ve Giderleri İle İlgili 43.5 24.372.799
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düz 426.320. 129.785.270
GKazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-671.203.943 -1.994.679
Yatırçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kaer
inansal Araçların Gerçeğe Uygu ile İlgili Düzeltmeler
-29.930.752
Özkaynak Yöntemiyle Değerl Karları ile İlgili Düzeltmele 0 123.896
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
-257.109.521 8.583.106
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
0 59.608.099
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-130.309.973
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İ -12.407.394 -109.103 (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
4 236.814.516 310.807.121
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-71.858.450 ari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-54.375.961
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
395.236.284 -242.440.582
İşletme SermayesAzalış) ile İlgili Düzeltmeler
64.824.036 -19.402.629
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-128.625.939 ra Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
7 -298.621
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANA -540.271.273 52.552.85ran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
-13.980.150 .340.212
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 0 -3.751.213
Yatırım Amaaklanan Nakit Çıkışları
-528.615.814 276.275
Diğer Uzun Vadeli Varn Nakit Girişleri
0 84
Alınan Temettüler
2.324.691
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
640.415.413 11.949.178
it Girişleri
1.172.903.305 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-449 -248.771.986
Ödenen Temettüler
-40.000.000
Ödenen Faiz
-17.414.242
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Ara 10 FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-29.018.806 295
NAKİT VE NAKİT BENZERLER 16.498.295
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 37.020.205 20.521.910
DÖNEM SONU NAKİT VE NAK 4 8.0 37.020.205
TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Cari Dönem 31.12.2018 Önceki Dönem 31.u (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 8.001.399 37.020.205
Ticari Alacaklar
6,28 766.674.682 42.667.935
İlişkili Taraf 6,28 243.031.797
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 176.050.865 299.636.138
Diğer Ala 7 19.934.370 46.344.111
İlir Alacaklar
7 4.370 46.344.111
Stoklar
9 4.989 1.474.300.212
Peşin Ödenmiş Giderler
15 202.162.831 0.304.381
İlişkili Olmayarler
15 130.304.381
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlık 41.224 1.479.027
Diğer Dö 16 121 120.211.544 2. 2.352.327.415
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
2.352.327.415
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
72.496.193 72.492.88 6,28 57.586.681 269rdan Ticari Alacaklar
6,28 53.297.454 266.890.769
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4.289.227 ar
7,28 982.319 i Taraflardan Diğer Alacaklar
7,28 0 24.729.417
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
982.319 9 883.649.719 Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
12.635.020 16.000.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
1.291.181.712 121.lar
11 22.313.433 lmayan Duran Varlıklar
12 943.399 82.730
Peşin Ödenmiş Giderler
15 2.348.171 2.348.171
Diğer Duran 16 15.230.000 13.650.354
1.701.721.070
TOPLAM VARLIKLAR
4.054.048.485
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLEarın Kısa Vadeli Kısımları
5 1.123.649.408 765.463.069
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
111.094.605 18.910.664
İlişkili Olmorçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
1.012.554.803 746.552.405
Ticari Borçlar
141.967.185 138.863.047
rçlar
6,28 6.312.940 i Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 135.654.245 138.051.801
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 3.664.955 Diğer Borçlar
7,28 32.944.913
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
32.881.050 60.217
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
63.863 Araçlar
8 3.544.958 iskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 3.544.958 29.450.359
Ertelenmiş Gelirler
67.467.971 977.343
14 2.657.131 98.342.358
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
14 98.342.358
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
8 2.428.792 5.436.871
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer 8 2.428.792 5.436.871
ARA TOPLAM
1.058.233.931
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.378.325.313 1.058.233.931
UZUN VADELİ YÜKÜMLlanmalar
5 2.130.265.153 1.338.187.806
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
195.485.995 2.586.147
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 1.934.779.158 1.335.601.659
Diğer Borçlar
7,28 35.302.494 25.717.058
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 35.302.494 17.058
Türev Araçlar
8 2.512.940 6.538.291
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
2.512.940 6.538.291
Ertelenmiş Gelirler
17 1.100.807.335 Karşılıklar
14 2.342 6.927.050
Çalışanlara Sağlanan Faydalaklar
1.262.342 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.270.150.264 2.149.431.885
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
4.648.475.577 3.207.665.816
Ö Ait Özkaynaklar
349.740.422 69
Ödenmiş Sermaye
18 873.193.432 0.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
212.888.864 252.561.921

-417.611.352 r (-)
ara İlişkin Primler (İskontolar)
62.419.923 62.419.923
Ortak Ketmeleri İçeren Birleşmelerin 71.608.628 71.608.628
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Ka -1.136.836 eme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.136.836 -379.615
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -1.136.836 -379.615
Kardan Ayrıl 108.855.373 119.399.365
Geçmiş Yıllar K -283.019.404 ya Zararı
7.747 -242.615.040
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
349.740.422 846.382.669
TOPLAM KAYNAKLAR
4.998.215.999 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2018 - 31.12.2018 Ö Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
398.573.820 904.279.440
Satışları 19 -317.982.762 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
172.191.768
BRÜT KAR (ZARAR)
80.591.058 172.191.768
Genel Yönetim Giderleri
-59.375.632 derleri
20 -74.800.7s Faaliyetlerden Diğer Gelirler
10-22 922.794.757 223.723.424
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-36.245.670 ARI (ZARARI)
832. 233.144.570
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
2.699.691 Faaliyetlerinden Giderler
0 -12.296.995
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Pa 0 -123.896
FİNANSMANET KARI (ZARARI)
835.663.491 73
Finansman Gelirleri
24 30.198.896 10.219.326
Finansman Giderl 25 -1.062.030.134 -475.091.639
SÜRDÜRKARI (ZARARI)
6.167.747
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-196.167.747 -242.615. -196.167.747 (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
-196.167.747 anç

Pay Başına Kazanç


Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay 27 -0,4Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıfla Kar veya Zararda Yeniden Sımlı Gelire İlişkin Vergiler
-757.221 374.889
Tanımlanmış Faynçları (Kayıpları), Vergi Etki -757.221 374.889
Kar veya Zarlacaklar
ılmaya Hazır Finansal VarlıklaSınıflandırma Kazançları (Kayı 0 7.397.851
Satıın Yeniden Değerleme Kazançlar 0 7.397.851

LI GELİR (GİDER)
-196.924.968 300
Toplam Kapsamlı Gelirinlmayan Paylar
taklık Payları
96.924.968 0



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/747292


BIST
-Foreks Haber Merkezi-