***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
15 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -59.869 -21.365.931 36.642.706 85.290.521
Transferler
1.731.855 34.910.851 -36.642.706 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.477 10.509.081 10.504.604
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -64.346 1.731.855 13.544.920 10.509.081 95.795.125 95.795.125
Cari Dönem 01.01.2018 - 31.12.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
15 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -64.346 1.731.855 13.544.920 10.509.081 95.795.125
Transferler
2.275.061 8.234.020 -10.509.081 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
4.657.052 4.652.372
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.680
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -69.026 4.006.916 21.778.940 4.657.052 100.447.497 100.447.497


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2018 - 31.12.2018 Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
1.656.961 -26.787.095
Dönem Karı (Zararı)
4.657.052 10.509.081
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
4.657.052 10.509.081
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-3.054.929 28.784.336
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
9-10 35.807 50.630
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-1.127.024 31.042.439
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6 -1.127.024 31.042.439
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
22.788 61.553
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
11 22.788 61.553
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler
19 -106.661 -1.314.692
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-1.879.839 -1.033.811
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
19 -1.879.839 -1.033.811
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -21.783
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
18 0 -21.783
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
60.648 -66.050.040
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.446.145 1.563.187
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
2.446.145 1.563.187
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
3.189.238 -9.025.167
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
3.189.238 -9.025.167
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-1.619.242 -29.337.594
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-205.940 26.000
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-205.940 26.000
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
-3.751.971 -28.761.153
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.418 -515.313
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
2.418 -515.313
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
1.662.771 -26.756.623
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
11 -5.810 -30.472
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-5.116.037 -3.835.291
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 35.001
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
9-10-18 0 35.001
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-7.130 -56.582
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9-10 -7.130 -56.582
Alınan Faiz
106.661 1.314.692
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları
-5.215.568 -5.128.402
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Kredilerden Nakit Girişleri
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.459.076 -30.622.386
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.459.076 -30.622.386
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 4.743.993 35.366.379
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 1.284.917 4.743.993


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2018 Önceki Dönem 31.12.2017
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 1.284.917 4.743.993
Finansal Yatırımlar
17.345.440 10.250.033
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
7 17.345.440 10.250.033
Ticari Alacaklar
5 528.949 2.975.094
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
216.887 40.007
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
312.062 2.935.087
Diğer Alacaklar
161.019 2.046
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
161.019 2.046
Stoklar
6 74.614.235 76.234.399
Peşin Ödenmiş Giderler
116.850 1.915.190
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
13 116.850 1.915.190
Diğer Dönen Varlıklar
1.875.838 11.274.709
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
12 1.875.838 11.274.709
ARA TOPLAM
95.927.248 107.395.464
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
95.927.248 107.395.464
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 4.366.430 0
Maddi Duran Varlıklar
33.237 46.935
Tesis, Makine ve Cihazlar
9 33.237 46.935
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1.100 16.079
Bilgisayar Yazılımları
10 1.100 16.079
Diğer Duran Varlıklar
7.849.000 0
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
12 7.849.000 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
12.249.767 63.014
TOPLAM VARLIKLAR
108.177.015 107.458.478
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
195.103 401.043
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5.180
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5 195.103 395.863
Ertelenmiş Gelirler
7.245.845 10.997.816
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
14 7.245.845 10.997.816
Kısa Vadeli Karşılıklar
91.012 91.672
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
11 91.012 91.672
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
71.142 68.724
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
12 71.142 68.724
ARA TOPLAM
7.603.102 11.559.255
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.603.102 11.559.255
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
126.416 104.098
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
11 126.416 104.098
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
126.416 104.098
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
7.729.518 11.663.353
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
100.447.497 95.795.125
Ödenmiş Sermaye
15 66.000.000 66.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
15 2.373.208 2.373.208
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
15 1.700.407 1.700.407
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-69.026 -64.346
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
-69.026 -64.346
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
4.006.916 1.731.855
Yasal Yedekler
15 4.006.916 1.731.855
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
21.778.940 13.544.920
Net Dönem Karı veya Zararı
4.657.052 10.509.081
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
100.447.497 95.795.125
TOPLAM KAYNAKLAR
108.177.015 107.458.478


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2018 - 31.12.2018 Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
16 18.262.677 69.691.856
Satışların Maliyeti
16 -7.802.959 -57.962.453
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
10.459.718 11.729.403
BRÜT KAR (ZARAR)
10.459.718 11.729.403
Genel Yönetim Giderleri
17 -3.795.882 -3.553.998
Pazarlama Giderleri
17 -4.452.429 -962.935
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 337.045 948.108
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.548.452 8.160.578
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
19 2.108.600 2.348.503
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
4.657.052 10.509.081
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
4.657.052 10.509.081
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
4.657.052 10.509.081
DÖNEM KARI (ZARARI)
4.657.052 10.509.081
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
4.657.052 10.509.081
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-4.680 -4.477
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-4.680 -4.477
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-4.680 -4.477
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
4.652.372 10.504.604
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
4.652.372 10.504.604



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/743327


BIST
-Foreks Haber Merkezi-