Tapu.com: Ticari gayrimenkul yatırımlarının geri dönüşü ortalamada 5 yıl kısalıyor

Ekspertiz raporlu gayrimenkulleri ciddi alıcılarla buluşturan
Türkiye?nin ilk ve tek online gayrimenkul açık artırma sitesi Tapu.com
tarafından açıklanan verilere göre ticari gayrimenkullerin satışında
2018 yılının ilk 11 ayında 2017?nin aynı dönemine göre yüzde 18
oranında bir yükselme görüldü. Ticari tapuların en çok satıldığı
illerin başında Ankara, İstanbul, Samsun, Adana ve Bursa geliyor.
Satışı gerçekleştirilen ticari tapuların yüzde 63?ünün dükkanlardan
oluştuğuna dikkat çeken Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, ticari
gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği yorumladı.
Kurulduğu günden bu yana geliştirmiş olduğu platform ve teknoloji
sayesinde kurumsal satıcıların ekspertiz raporlu gayrimenkullerini
hızla nakde çevirmesini sağlayan Tapu.com, ticari gayrimenkul
piyasasındaki hareketlenmeyi yorumladı.
2018 yılının ilk 11 ayında 2017 yılının aynı dönemine göre ticari
gayrimenkul satış adetlerinde yüzde 18, satış hacminde ise yüzde 50
oranında artış gözlemlediklerini belirten Tapu.com kurucu ortağı Emre
Erşahin, ?Satışı gerçekleştirilen ticari tapuların yüzde 63?ü
dükkanlardan oluşmakta, bu tip tapular özellikle Ankara ve
İstanbul?dan yoğun talep görmekte? diyor.

Ticari tapuların Türkiye satış ortalaması 518.000 TL

Gayrimenkul değerleme kuruluşu verilerine göre ticari tapuların
tüm Türkiye bazında ortalama satış fiyatı dükkanlarda 518.000 TL, tek
bölümden oluşan dükkanların amortisman süresi ise 16 yıl. Türkiye
genelindeki tek bölümden oluşan ofis-büro daire gibi yapılarda ise
amortisman süresi18 yıla çıkıyor. Bu tip yapıların ortalama satış
fiyatı ise 364.000 TL.
Ticari tapuların satışında yaşanan yükselişi yorumlayan Tapu.com
kurucu ortağı Emre Erşahin, ?Son dönemde kira çarpanıyla getiri
hesaplaması yapılabilen ticari gayrimenkullerin daha çok tercih
edildiğini görüyoruz, bu kategoride son bir yıllık sürede hem işlem
adedi hem de satış hacminde belirgin bir yükseliş eğilimi ve
amortisman ortalamasıyla güncel amortisman süreleri arasında ciddi
farklılıklar var. Geçen yıla göre kira getirili ticari mülklerin yıl
bazında hesaplanan geri dönüşlerinde 5 yıla varan düşüşler
gözlemlemekteyiz, bu düşüş yatırımcıya ortalama yüzde 30 kazandırıyor.
Örnek vermek gerekirse, daha önce 15-17 yıllık kira bedeline yakın
olan ticari gayrimenkul fiyatlarının 10-12 yıl bandına gerilediğini
söyleyebiliriz? diyor.

Tapu satışında hız rekoru

Tapu.com?da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip olduğunu ve
buna paralel olarak da satılan her 5 tapudan 1?inin 15 gün içerisinde
satışının gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı
tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına
geçebildiklerinin altını çizen Erşahin, ?Gayrimenkul fiyatının şeffaf
ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlenmesini
sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada bilinçli alıcıların vereceği
tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini bulabileceği düşüncesi
üzerine 3 yıl önce kurduğumuz sistemde her gün işlem yapıyoruz? diyor.

Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey