***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Alımı
***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Alımı )
İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Alımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
30/01/2018
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Arsa
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mah., 157 Ada, 12, 13 ve 14 Numaralı Parseller Toplam 8.122 m2 (157/12: 6.858 m2, 157/13:998 m2, 157/14:267 m2) Son durum itibariyle ilgili merciler tarafından sonuçlandırılan parselasyon uygulaması sonrasında söz konusu parsellerin kayıtları, değerleme raporunda açıklandığı üzere 200/1 ve 200/2 olarak güncellenmiştir.
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
30/01/2018
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Alım Bedeli
Arsalar için 1998 yılında 500.000 ABD Doları ödenmiştir.
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
Alıma ilişkin karar tarihi itibariyle %1,1
Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
%2,6
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
Alıma ilişkin karar tarihi itibariyle %1,2
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
Alıma ilişkin karar tarihi itibariyle Şirket gayrimenkullerinin izlendiği stoklar, yatırım amaçlı gayrimenkuller ve maddi duran varlıklar toplamına oranı %1,6'dır.
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
Alıma ilişkin karar tarihi itibariyle %2,4
Alım Koşulları
İstanbul İstanbul projesi için 1998 yılında taraflar arasında yapılan sözleşme çerçevesinde aynı yıl arsaların bedeli ödenmiş olup, bu aşamada ilave bir ödeme yapılmayacaktır.
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Arsa devirleri, konuya ilişkin 30/01/2018 tarihli açıklamada belirtildiği şekilde 31/03/2018 tarihi itibariyle tamamlanmıştır.
Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri
Arsalardan 157/12 no'lu parselin, kesin yüzölçümü ilgili merciler tarafından gerçekleştirilecek parselasyon çalışması sonrasında takdir edilecek olan bir kısmı ile 157/13 ve 157/14 no'lu parsellerin tamamı İstanbul-İstanbul Sitesi konutlarının satışı esnasında verilen taahhüt gereğince site maliklerine bedelsiz olarak devrolacaktır. 157/12 no'lu parselden kalan kısım ise Şirket bünyesinde kalacak olup, ileride Şirket tarafından proje geliştirmek üzere kullanılabilecektir. İlgili merciler tarafından sonuçlandırılan parselasyon uygulaması neticesinde, İstanbul-İstanbul Sitesi konutlarının satışı esnasında verilen taahhüt gereğince site maliklerine bedelsiz olarak devrolacak kısım düşüldükten sonrasında, son durum itibariyle Şirket bünyesinde kalacak kısım, değerleme raporunda belirtildiği şekilde, 200/1 no'lu parseldeki 4.487 m2'dir.
Karşı Taraf
Hüseyin Esat Ayduk Koray ve Koray Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Evet (Yes)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Satıcılar, ana ortaklarımızdan Koray Grubu üyesi şahıs ve şirketlerdir.
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
27/03/1998
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
Tebliğde belirlenen oranların çok altında kalan işlem önemli nitelikte değildir.
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
1998 yılında taraflar arasında yapılan sözleşmede pazarlık usulüyle belirlenmiştir.
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
29.01.2018 - 2018/342
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Nova Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
Devralınacak tüm arsalar için toplam 39.435.000 TL'dir.
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
27.03.1998 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesi gereğince 25.09.1998 tarihinde 500.000 Amerikan Doları ödemesi yapılmış olup, sözleşme uyarınca bu aşamada ilave bir bedel ödenmeyecektir.
Açıklamalar
30/01/2018 tarihli Özel Durum Açıklamamızda belirtilen arsaların Şirketimize devir işlemleri, ilgili açıklamada belirtildiği üzere 31.03.2018 tarihi itibariyle tamamlanmıştır.
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/672634
BIST
-Foreks Haber Merkezi-