***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
227.208.155 223.452.917 -2.189 245.372 205.413.344 77.601.516 733.919.115 0 733.919.115
Transferler
77.601.516 -77.601.516 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-83.788 58.650.926 58.567.138 58.567.138
Sermaye Arttırımı
11.792.176 11.792.176 11.792.176
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-3.984.585 -3.984.585 -3.984.585
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
26.298.460 26.298.460 26.298.460
Dönem Sonu Bakiyeler
239.000.331 -3.984.585 249.751.377 -85.977 245.372 283.014.860 58.650.926 826.592.304 0 826.592.304
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
239.000.331 -3.984.585 249.751.377 -85.977 245.372 283.014.860 58.650.926 826.592.304 0 826.592.304
Transferler
4.810.923 -4.810.923 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-71.830 54.065.513 53.993.683 53.993.683
Sermaye Arttırımı
93.007.455 -34.356.529 -58.650.926 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
332.007.786 -3.984.585 249.751.377 -157.807 5.056.295 243.847.408 54.065.513 880.585.987 0 880.585.987


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
34.028.095 51.750.050
Dönem Karı (Zararı)
54.065.513 58.650.926
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-12.046.873 -13.149.771
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
20 231.513 285.734
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
7.410.978 6.542.685
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
15.724.132 3.667.701
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
17.190.226 31.005.680
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-52.603.722 -54.651.571
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
10 -52.603.722 -54.651.571
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-7.068.094 6.911.361
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-5.926.738 -7.256.594
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-6.327.582 12.200.002
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
5.186.226 1.967.953
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
4.852.166 4.969.054
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
334.060 -3.001.101
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
34.950.546 52.412.516
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -922.451 -662.466
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-70.067.239 -56.127.447
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-30.961 -31.297
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -30.961 -19.837
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 0 -11.460
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -70.036.278 -56.096.150
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
42.618.793 -30.963.976
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 -3.984.585
İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -3.984.585
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
82.240.000 0
Kredilerden Nakit Girişleri
82.240.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-24.733.701 -23.197.888
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-24.733.701 -23.197.888
Ödenen Faiz
-15.681.737 -6.545.949
Alınan Faiz
794.231 2.764.446
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
6.579.649 -35.341.373
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
464.985 239.252
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
7.044.634 -35.102.121
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
1.946.852 37.048.973
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 8.991.486 1.946.852


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 8.993.753 1.946.926
Ticari Alacaklar
3.613.847 4.356.318
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,28 138.103 38.516
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 3.475.744 4.317.802
Diğer Alacaklar
1.584 24.608
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 1.584 24.608
Peşin Ödenmiş Giderler
8 615.726 106.197
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 187.399 159.714
Diğer Dönen Varlıklar
16 3.955.575 1.059.381
ARA TOPLAM
17.367.884 7.653.144
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
17.367.884 7.653.144
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 1.145.928.534 1.024.010.145
Maddi Duran Varlıklar
11 592.464 772.643
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 137.393 157.766
Peşin Ödenmiş Giderler
8 766.593 9.279.279
Diğer Duran Varlıklar
16 261.840 11.704
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.147.686.824 1.034.231.537
TOPLAM VARLIKLAR
1.165.054.708 1.041.884.681
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 46.600.381 35.875.468
Ticari Borçlar
11.077.492 17.405.074
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,28 1.453.392 729.681
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 9.624.100 16.675.393
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 114.544 50.778
Diğer Borçlar
170.526 126.763
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 170.526 126.763
Ertelenmiş Gelirler
8 419.495 310.642
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.501.057 1.730.051
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 1.501.057 1.730.051
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 895.980 1.590.586
ARA TOPLAM
60.779.475 57.089.362
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
60.779.475 57.089.362
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 222.838.686 157.563.271
Diğer Borçlar
554.084 463.410
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 554.084 463.410
Uzun Vadeli Karşılıklar
296.476 176.334
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 296.476 176.334
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
223.689.246 158.203.015
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
284.468.721 215.292.377
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
880.585.987 826.592.304
Ödenmiş Sermaye
18 332.007.786 239.000.331
Geri Alınmış Paylar (-)
18 -3.984.585 -3.984.585
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 249.751.377 249.751.377
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-157.807 -85.977
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-157.807 -85.977
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-157.807 -85.977
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.056.295 245.372
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
243.847.408 283.014.860
Net Dönem Karı veya Zararı
54.065.513 58.650.926
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
880.585.987 826.592.304
TOPLAM KAYNAKLAR
1.165.054.708 1.041.884.681


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 73.916.621 64.186.519
Satışların Maliyeti
19 -11.046.448 -8.214.218
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
62.870.173 55.972.301
BRÜT KAR (ZARAR)
62.870.173 55.972.301
Genel Yönetim Giderleri
20 -8.104.480 -10.090.069
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 53.056.412 55.763.919
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -7.633.885 -6.424.200
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
100.188.220 95.221.951
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
21 0 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
21 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
100.188.220 95.221.951
Finansman Gelirleri
23 15.481.861 3.210.464
Finansman Giderleri
24 -61.604.568 -39.781.489
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
54.065.513 58.650.926
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
26 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
26 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
54.065.513 58.650.926
DÖNEM KARI (ZARARI)
54.065.513 58.650.926
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
54.065.513 58.650.926
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç (Kayıp) 27 0,16500000 0,24700000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-71.830 -83.788
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-71.830 -83.788
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-71.830 -83.788
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
53.993.683 58.567.138
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
53.993.683 58.567.138



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/661590


BIST

-Foreks Haber Merkezi-