***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
13 57.526.320 50.160.471
Satışların Maliyeti
13 -6.936.429 -7.161.998
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
50.589.891 42.998.473
BRÜT KAR (ZARAR)
50.589.891 42.998.473
Genel Yönetim Giderleri
14 -1.157.462 -1.275.328
Pazarlama Giderleri
14 -3.234.929 -2.021.040
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 146.115.011 3.592.511
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -278.790 -1.414.228
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
192.033.721 41.880.388
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
192.033.721 41.880.388
Finansman Giderleri
0 -445
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
192.033.721 41.879.943
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
192.033.721 41.879.943
DÖNEM KARI (ZARARI)
192.033.721 41.879.943
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
192.033.721 41.879.943
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay başına kazanç 18 2,21000000 0,48000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 17.981.958 565.732.151 95.943.298 766.647.437 766.647.437
Transferler
5.693.943 90.249.355 -95.943.298
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
41.879.943 41.879.943 41.879.943
Kar Payları
-38.958.600 -38.958.600 -38.958.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 23.675.901 617.022.906 41.879.943 769.568.780 769.568.780
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 23.675.901 617.022.906 41.879.943 769.568.780 769.568.780
Transferler
5.609.343 36.270.600 -41.879.943
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
192.033.721 192.033.721 192.033.721
Kar Payları
-38.175.600 -38.175.600 -38.175.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 29.285.244 615.117.906 192.033.721 923.426.901 923.426.901


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
33.383.219 39.059.796
Dönem Karı (Zararı)
192.033.721 41.879.943
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
192.033.721 41.879.943
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-145.548.704 -1.953.663
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13,14 43.283 55.638
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
162.050 258.218
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
4 162.050 258.218
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-11.158 84.538
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 -11.158 84.538
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
16 -2.184.896 -3.212.440
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-2.184.896 -3.212.440
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-143.557.983 860.383
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6 -143.557.983 860.383
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-14.989.015 -3.576.801
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
304.621 -1.760.853
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
304.621 -1.760.853
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 0
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-2.162.791 -300.718
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-15.955.017 406.738
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3 136.706 61.238
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-16.091.723 345.500
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
1.620 -1.367
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
5 -410.380 338.265
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.232.932 -2.258.866
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
1.836.718 -1.819.615
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
1.396.214 -439.251
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
31.496.002 36.349.479
Alınan Faiz
16 2.184.896 3.212.440
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
10 0 -20.257
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 -327.734 -481.866
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
30.055 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-3.383.819 -4.006.541
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.802 -41.429
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.802 -41.429
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -3.367.017 -3.965.112
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-38.175.600 -38.958.600
Ödenen Temettüler
10 -38.175.600 -38.958.600
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-8.176.200 -3.905.345
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-8.176.200 -3.905.345
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 29.536.711 33.442.056
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 21.360.511 29.536.711


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
192.033.721 41.879.943
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
10 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
192.033.721 41.879.943
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
192.033.721 41.879.943


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
21 21.360.511 29.536.711
Ticari Alacaklar
4.993.906 5.490.632
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 4.993.906 5.490.632
Peşin Ödenmiş Giderler
2.681.668 568.161
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 2.681.668 568.161
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 327.734 481.866
Diğer Dönen Varlıklar
11 0 1.836.718
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
0 1.836.718
ARA TOPLAM
29.363.819 37.914.088
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
29.363.819 37.914.088
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
1 100.000 100.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 879.555.000 732.630.000
Maddi Duran Varlıklar
7 83.329 105.143
Taşıtlar
83.019 104.675
Mobilya ve Demirbaşlar
310 468
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
30.885 35.552
Bilgisayar Yazılımları
30.885 35.552
Peşin Ödenmiş Giderler
16.979.742 16.930.458
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 16.979.742 16.930.458
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
896.748.956 749.801.153
TOPLAM VARLIKLAR
926.112.775 787.715.241
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
4 899.000 16.854.017
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 204.683 67.977
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
694.317 16.786.040
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
10 14.399 12.779
Ertelenmiş Gelirler
5 236.141 646.521
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
236.141 646.521
Kısa Vadeli Karşılıklar
8 0 0
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
0 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 846.766 76.275
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
846.766 76.275
ARA TOPLAM
1.996.306 17.589.592
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.996.306 17.589.592
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
10 163.807 174.965
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
163.807 174.965
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
525.761 381.904
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
525.761 381.904
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
689.568 556.869
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.685.874 18.146.461
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
923.426.901 769.568.780
Ödenmiş Sermaye
12 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
12 3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-13.001 -13.001
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
12 29.285.244 23.675.901
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
615.117.906 617.022.906
Net Dönem Karı veya Zararı
192.033.721 41.879.943
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
923.426.901 769.568.780
TOPLAM KAYNAKLAR
926.112.775 787.715.241



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/661581


BIST

-Foreks Haber Merkezi-