***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
9 41.100.600 36.146.636 13.866.528 10.689.674
Satışların Maliyeti
9 -5.264.860 -4.870.304 -1.589.246 -1.423.740
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
35.835.740 31.276.332 12.277.282 9.265.934
BRÜT KAR (ZARAR)
35.835.740 31.276.332 12.277.282 9.265.934
Genel Yönetim Giderleri
-816.068 -923.177 -182.367 -378.977
Pazarlama Giderleri
-2.636.971 -692.871 -2.439.571 -390.221
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
1.762.870 2.599.117 581.944 793.964
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-274.435 -249.575 -33.195 -206.747
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
33.871.136 32.009.826 10.204.093 9.083.953
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
33.871.136 32.009.826 10.204.093 9.083.953
Finansman Giderleri
0 -445 0 -30
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
33.871.136 32.009.381 10.204.093 9.083.923
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
10 0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
10 0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
33.871.136 32.009.381 10.204.093 9.083.923
DÖNEM KARI (ZARARI)
33.871.136 32.009.381 10.204.093 9.083.923
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
33.871.136 32.009.381 10.204.093 9.083.923
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 12 0,38900000 0,36800000 0,11700000 0,10400000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 17.981.958 565.732.151 95.943.298 766.647.437 766.647.437
Transferler
5.693.943 90.249.355 -95.943.298
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
32.009.381 32.009.381 32.009.381
Dönem Karı (Zararı)
32.009.381 32.009.381 32.009.381
Kar Payları
38.958.600 38.958.600 38.958.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 23.675.901 617.022.906 32.009.381 759.698.218 759.698.218
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 23.675.901 617.022.906 41.879.943 769.568.780 769.568.780
Transferler
5.609.343 36.270.600 -41.879.943
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
33.871.136 33.871.136 33.871.136
Dönem Karı (Zararı)
33.871.136 33.871.136 33.871.136
Kar Payları
38.175.600 38.175.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 29.285.244 615.117.906 33.871.136 765.264.316 765.264.316


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
25.779.356 32.489.487
Dönem Karı (Zararı)
33.871.136 32.009.381
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
33.871.136 32.009.381
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.403.578 -1.556.767
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
32.611 41.823
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
4 195.300 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-23.598 24.571
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-23.598 24.571
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-1.607.891 -2.445.324
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-1.607.891 -2.445.324
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
0 822.163
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-6.514.312 2.370.420
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4 3.605.571 1.600.236
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
3.605.571 1.600.236
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-223.737 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-223.737 0
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-2.187.802 -206.307
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-11.353.965 44.599
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
368.916 56.435
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-11.722.881 -11.836
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
27.645 42.255
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7.730 7.022
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
7.730 7.022
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
5 791.017 1.177.495
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.819.229 -294.880
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
1.836.717 -146.500
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
982.512 -148.380
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
25.953.246 32.823.034
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
10 -203.945 -333.547
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
4 30.055 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-1.684.482 -3.030.928
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.802 -27.298
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.802 -27.298
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.667.680 -2.181.467
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
6 0 -822.163
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-36.567.709 -36.513.276
Ödenen Temettüler
-38.175.600 -38.958.600
Alınan Faiz
1.607.891 2.445.324
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-12.472.835 -7.054.717
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-12.472.835 -7.054.717
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
14 29.536.711 33.442.056
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
14 17.063.876 26.387.339


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
33.871.136 32.009.381 10.204.093 9.083.923
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
33.871.136 32.009.381 10.204.093 9.083.923
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
33.871.136 32.009.381 10.204.093 9.083.923


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
14 17.063.876 29.536.711
Ticari Alacaklar
1.659.706 5.490.632
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 1.659.706 5.490.632
Peşin Ödenmiş Giderler
735.530 568.161
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 735.530 568.161
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
10 203.945 481.866
Diğer Dönen Varlıklar
223.737 1.836.718
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
11 223.737 1.836.718
ARA TOPLAM
19.886.794 37.914.088
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
19.886.794 37.914.088
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
1 100.000 100.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 734.297.680 732.630.000
Maddi Duran Varlıklar
7 88.783 105.143
Taşıtlar
88.433 104.675
Mobilya ve Demirbaşlar
350 468
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
36.103 35.552
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
36.103 35.552
Peşin Ödenmiş Giderler
18.950.891 16.930.458
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
18.950.891 16.930.458
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
753.473.457 749.801.153
TOPLAM VARLIKLAR
773.360.251 787.715.241
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
4 5.500.052 16.854.017
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 436.893 67.977
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5.063.159 16.786.040
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
40.424 12.779
Diğer Borçlar
7.730 0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7.730 0
Ertelenmiş Gelirler
1.354.109 646.521
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
5 1.354.109 646.521
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 480.995 76.275
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
480.995 76.275
ARA TOPLAM
7.383.310 17.589.592
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.383.310 17.589.592
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ertelenmiş Gelirler
83.429 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
83.429 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
151.367 174.965
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
151.367 174.965
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
477.829 381.904
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
477.829 381.904
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
712.625 556.869
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
8.095.935 18.146.461
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
765.264.316 769.568.780
Ödenmiş Sermaye
12 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-13.001 -13.001
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
29.285.244 23.675.901
Yasal Yedekler
29.246.135 23.675.901
Diğer Kısıtlanmış Yedekler
39.109 0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
615.117.906 617.022.906
Net Dönem Karı veya Zararı
33.871.136 41.879.943
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR

-Foreks Haber Merkezi-