***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
205.400.000 21.599.008 246.731.349 18.688 4.709.369 269.954.662 74.143.727 822.556.803
Transferler
0 0 0 0 1.680.373 72.463.354 -74.143.727 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -4.232 0 0 10.768.024 10.763.792
Sermaye Arttırımı
7.600.000 0 0 0 0 -7.600.000 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 14.456 6.389.742 334.818.016 10.768.024 833.320.595 0 833.320.595
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 19.872 6.389.742 334.818.016 42.424.825 864.982.812
Transferler
0 0 0 0 1.153.277 41.271.548 -42.424.825 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 55.546 0 0 8.494.703 8.550.249
Sermaye Arttırımı
4.500.000 0 0 0 0 -4.500.000 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
217.500.000 21.599.008 246.731.349 75.418 7.543.019 371.589.564 8.494.703 873.533.061 0 873.533.061


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-103.316.282 -2.887.185
Dönem Karı (Zararı)
8.494.703 10.768.024
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-12.749.673 -22.581.424
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12,13 154.168 130.326
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
17.768 38.570
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-8.641.829 -22.750.320
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-2.113.493 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-2.113.493 0
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
-2.166.287 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-99.003.239 8.926.215
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7.929.950 -31.732.161
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.760.956 -7.075.449
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-64.841.935 -58.266.367
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-62.390.899 2.111.776
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.582.046 1.533.279
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
863.382 186.586
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
13.093.261 102.168.551
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-103.258.209 -2.887.185
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -58.073 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
62.537.127 -22.396.410
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
89.800.000 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
0 -19.500.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13 -130.343 -18.203
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -122.843 -12.366
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -7.500 -5.837
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-27.132.530 -2.878.207
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
8.154.801 21.427.720
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -107.422
Ödenen Faiz
0 -1.291
Alınan Faiz
8.154.801 21.536.433
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-32.624.354 -3.855.875
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-32.624.354 -3.855.875
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 99.922.710 240.545.596
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 67.298.356 236.689.721


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 68.449.003 100.586.329
Finansal Yatırımlar
3,5 0 87.633.713
Ticari Alacaklar
6 32.034.402 10.902.192
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 32.034.402 10.902.192
Diğer Alacaklar
7 8.374.007 7.678.666
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3,7 15.521 4.864
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 8.358.486 7.673.802
Stoklar
11 160.694.102 0
Peşin Ödenmiş Giderler
8 203.693 78.812
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 1.233.279 4.203.361
Diğer Dönen Varlıklar
9 10.839.658 0
ARA TOPLAM
281.828.144 211.083.073
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
281.828.144 211.083.073
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
6 0 29.062.160
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 0 29.062.160
Diğer Alacaklar
7 8.447 3.464.744
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 8.447 3.464.744
Stoklar
11 40.341.329 136.193.496
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 638.217.781 608.971.758
Maddi Duran Varlıklar
12 628.210 646.899
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 26.123 31.259
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 26.123 31.259
Peşin Ödenmiş Giderler
8 71.795.371 9.529.353
Diğer Duran Varlıklar
9 34.480.401 30.320.928
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
785.497.662 818.220.597
TOPLAM VARLIKLAR
1.067.325.806 1.029.303.670
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
6 4.686.313 1.104.267
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 4.686.313 1.104.267
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
127.368 0
Diğer Borçlar
7 2.324.264 2.379.711
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3,7 15.384 13.179
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 2.308.880 2.366.532
Ertelenmiş Gelirler
16 177.133.613 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
15 162.831 309.949
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 162.831 309.949
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 8.339.105 3.159.142
ARA TOPLAM
192.773.494 6.953.069
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
192.773.494 6.953.069
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
7 926.544 7.715
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 926.544 7.715
Ertelenmiş Gelirler
16 0 157.171.516
Uzun Vadeli Karşılıklar
15 92.707 188.558
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 92.707 188.558
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.019.251 157.367.789
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
193.792.745 164.320.858
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
873.533.061 864.982.812
Ödenmiş Sermaye
17 217.500.000 213.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
17 21.599.008 21.599.008
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
17 246.731.349 246.731.349
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
17 75.418 19.872
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 75.418 19.872
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 75.418 19.872
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
7.543.019 6.389.742
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
371.589.564 334.818.016
Net Dönem Karı veya Zararı
8.494.703 42.424.825
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
873.533.061 864.982.812
TOPLAM KAYNAKLAR
1.067.325.806 1.029.303.670


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 2.473.482 2.315.354 828.589 773.577
Satışların Maliyeti
18 -546.218 -598.957 -101.087 -191.111
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.927.264 1.716.397 727.502 582.466
BRÜT KAR (ZARAR)
1.927.264 1.716.397 727.502 582.466
Genel Yönetim Giderleri
19 -4.537.117 -9.773.020 -1.792.676 -7.298.428
Pazarlama Giderleri
19 -1.839.556 -3.844.866 -173.645 -643.981
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 2.276.928 119.734 2.133.582 14.173
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-2.172.481 -11.781.755 894.763 -7.345.770
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 2.247.185 400.044 35.514 378.998
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
74.704 -11.381.711 930.277 -6.966.772
Finansman Gelirleri
23 8.654.770 22.380.528 2.927.488 6.378.301
Finansman Giderleri
23 -234.771 -230.793 -72.272 -74.363
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
8.494.703 10.768.024 3.785.493 -662.834
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
24 0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
8.494.703 10.768.024 3.785.493 -662.834
DÖNEM KARI (ZARARI)
8.494.703 10.768.024 3.785.493 -662.834
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
8.494.703 10.768.024 3.785.493 -662.834
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
55.546 -4.232 61.980 -3.008
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
55.546 -4.232 61.980 -3.008
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
55.546 -4.232 61.980 -3.008
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
8.550.249 10.763.792 3.847.473 -665.842
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
8.550.249 10.763.792 3.847.473 -665.842



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/637470


BIST

-Foreks Haber Merkezi-