***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
10.650.794 54.712.578 -9.767 593.621 3.585.146 384.936.809 131.791.243 586.260.424 586.260.424
Transferler
617.745 124.463.498 -125.081.243 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-12.388 310.194 26.755.942 27.053.748 27.053.748
Kar Payları
-6.710.000 -6.710.000 -6.710.000
Dönem Sonu Bakiyeler
10.650.794 54.712.578 -22.155 903.815 4.202.891 509.400.307 26.755.942 606.604.172 606.604.172
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
10.650.794 54.712.578 -17.903 1.372.145 4.202.891 509.400.307 133.207.239 713.528.051 713.528.051
Transferler
1.011.825 121.544.620 -122.556.445 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-9.084 1.344.170 35.366.024 36.701.110 36.701.110
Kar Payları
-10.650.794 -10.650.794 -10.650.794
Dönem Sonu Bakiyeler
10.650.794 54.712.578 -26.987 2.716.315 5.214.716 630.944.927 35.366.024 739.578.367 739.578.367


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
17.481.434 17.729.435
Dönem Karı (Zararı)
35.366.024 26.755.942
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-27.586.810 -13.383.297
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
22.639 14.218
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
6.587 32.306
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
4 -27.637.875 -13.429.821
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
11,12 21.839 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
9.702.220 4.356.790
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
5 7.649.087 704.483
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.522 -609
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
6 11.275.709 2.780.820
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
5 -93.186 -383.331
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.578.647 227.694
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-10.709.559 1.027.733
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
17.481.434 17.729.435
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-827.499 -236.840
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-14.815 -236.840
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -812.684 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-10.650.794 -6.710.000
Ödenen Temettüler
-10.650.794 -6.710.000
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
6.003.141 10.782.595
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
6.003.141 10.782.595
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 68.682.082 48.761.157
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 74.685.223 59.543.752


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 74.685.223 68.682.082
Finansal Yatırımlar
4 282.362.469 254.724.594
Ticari Alacaklar
19.966.905 16.181.512
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5,14 19.824.857 16.032.283
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5 142.048 149.229
Stoklar
6 3.271.735 14.547.444
Peşin Ödenmiş Giderler
352.126 32.659
Diğer Dönen Varlıklar
248.519 233.019
ARA TOPLAM
380.886.977 354.401.310
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
380.886.977 354.401.310
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 3.979.109 2.634.939
Diğer Alacaklar
14.266 15.788
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
14.266 15.788
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 361.858.684 361.046.000
Maddi Duran Varlıklar
46.364 53.690
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
58.334 58.832
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
58.334 58.832
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
365.956.757 363.809.249
TOPLAM VARLIKLAR
746.843.734 718.210.559
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
1.674.165 1.767.351
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5,14 36.316 42.351
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5 1.637.849 1.725.000
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
199.867 77.415
Diğer Borçlar
689.443 5.560
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
689.443 5.560
Ertelenmiş Gelirler
93.560 29.296
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
2.834.028 1.852.430
ARA TOPLAM
5.491.063 3.732.052
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
5.491.063 3.732.052
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
1.414.486 606.309
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
1.414.486 606.309
Uzun Vadeli Karşılıklar
359.818 344.147
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
8 359.818 344.147
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.774.304 950.456
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
7.265.367 4.682.508
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
739.578.367 713.528.051
Ödenmiş Sermaye
1,9 10.650.794 10.650.794
Sermaye Düzeltme Farkları
9 54.712.578 54.712.578
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-26.987 -17.903
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-26.987 -17.903
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-26.987 -17.903
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
2.716.315 1.372.145
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
2.716.315 1.372.145
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
4,9 2.716.315 1.372.145
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9 5.214.716 4.202.891
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
9 630.944.927 509.400.307
Net Dönem Karı veya Zararı
13 35.366.024 133.207.239
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
739.578.367 713.528.051
TOPLAM KAYNAKLAR
746.843.734 718.210.559


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
10 38.984.370 21.295.287 28.656.030 11.436.019
Satışların Maliyeti
10 -11.275.709 -2.780.820 -9.015.709 -867.635
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
27.708.661 18.514.467 19.640.321 10.568.384
BRÜT KAR (ZARAR)
27.708.661 18.514.467 19.640.321 10.568.384
Genel Yönetim Giderleri
-4.206.294 -4.111.024 -1.514.560 -1.588.806
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
11 22.315.586 19.907.578 9.822.902 12.652.844
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
12 -10.640.540 -7.713.220 -2.421.366 -1.906.582
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
35.177.413 26.597.801 25.527.297 19.725.840
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
188.611 158.141 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
35.366.024 26.755.942 25.527.297 19.725.840
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
35.366.024 26.755.942 25.527.297 19.725.840
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
13 35.366.024 26.755.942 25.527.297 19.725.840
DÖNEM KARI (ZARARI)
35.366.024 26.755.942 25.527.297 19.725.840
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
35.366.024 26.755.942 25.527.297 19.725.840
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 13 3,32050000 2,51210000 2,39680000 1,85200000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-9.084 -12.388 -15.975 -5.575
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-9.084 -12.388 -15.975 -5.575
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
1.344.170 310.194 504.824 152.056
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
1.344.170 310.194 504.824 152.056
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme Kazançları (Kayıpları)
4,9 1.344.170 310.194 504.824 152.056
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.335.086 297.806 488.849 146.481
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
36.701.110 27.053.748 26.016.146 19.872.321
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
36.701.110 27.053.748 26.016.146 19.872.321



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/637398


BIST

-Foreks Haber Merkezi-