***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
10 16.968.202 16.393.822
Satışların Maliyeti
10 -4.326.695 -4.428.283
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
12.641.507 11.965.539
BRÜT KAR (ZARAR)
12.641.507 11.965.539
Genel Yönetim Giderleri
-360.674 -240.940
Pazarlama Giderleri
-780.980 -395.306
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
897.797 1.336.998
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-83.782 -42.790
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
12.313.868 12.623.501
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
12.313.868 12.623.501
Finansman Giderleri
-4.628 -4.718
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
12.309.240 12.618.783
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
11 -4.693 -1.397
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
-2.967 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
-1.726 -1.397
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
12.304.547 12.617.386
DÖNEM KARI (ZARARI)
12.304.547 12.617.386
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
12 12.304.547 12.617.386
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 0,14000000 0,15000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 17.981.958 565.307.514 95.899.761 766.064.504 0 766.064.504
Transferler
5.693.943 90.205.818 -95.899.761
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
12.617.386 12.617.386 0 12.617.386
Kar Payları
-38.958.600 -38.958.600 0 -38.958.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 23.675.901 616.554.732 12.617.386 739.723.290 0 739.723.290
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 23.675.901 616.554.732 42.005.980 769.111.884 0 769.111.884
Transferler
5.570.234 36.435.746 -42.005.980
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
12.304.547 12.304.547 0 12.304.547
Kar Payları
-38.175.600 -38.175.600 0 -38.175.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 29.246.135 614.814.878 12.304.547 743.240.831 0 743.240.831


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
14.075.653 14.907.778
Dönem Karı (Zararı)
12.304.547 12.617.386
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
12.304.547 12.617.386
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-798.704 -1.202.137
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
36.533 35.750
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-27.880 0
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
4 -27.880 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-14.816 78.921
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-14.816 78.921
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-797.234 -1.318.205
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-797.234 -1.318.205
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11 4.693 1.397
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
3.158.963 3.697.402
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4 2.533.163 568.855
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
2.533.163 568.855
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-322 -14.708
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-322 -14.708
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-1.041.740 -116.712
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.623.110 306.656
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3 -13.862 70.261
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-3.609.248 236.395
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
182.183 243.317
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8.807 7.990
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
8.807 7.990
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
5 2.710.995 3.007.391
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.388.987 -305.387
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
1.385.638 18.463
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
1.003.349 -323.850
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
14.664.806 15.112.651
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-5.240 -32.740
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
11 -611.793 -172.133
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
4 27.880 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-451.123 -565.489
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-23.896 -86.594
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -12.595 -59.296
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-11.301 -27.298
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -427.227 -478.895
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-37.378.366 -37.640.395
Ödenen Temettüler
-38.175.600 -38.958.600
Alınan Faiz
797.234 1.318.205
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-23.753.836 -23.298.106
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-23.753.836 -23.298.106
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
14 29.547.147 33.449.499
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
14 5.793.311 10.151.393


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
12.304.547 12.617.386
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
12.304.547 12.617.386
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
12.304.547 12.617.386


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
14 5.793.311 29.547.147
Ticari Alacaklar
4.613.188 7.146.351
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 4.613.188 7.146.351
Diğer Alacaklar
7.111 6.789
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7.111 6.789
Peşin Ödenmiş Giderler
5 843.137 855.270
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 843.137 855.270
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
11 601.423 481.866
Diğer Dönen Varlıklar
269.843 1.836.718
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
269.843 1.836.718
ARA TOPLAM
12.128.013 39.874.141
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
12.128.013 39.874.141
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 733.057.227 732.630.000
Maddi Duran Varlıklar
7 282.392 299.552
Taşıtlar
99.261 104.675
Mobilya ve Demirbaşlar
171.025 181.317
Diğer Maddi Duran Varlıklar
12.106 13.560
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
47.727 43.203
Bilgisayar Yazılımları
47.727 43.203
Peşin Ödenmiş Giderler
5 17.394.111 16.930.458
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
17.394.111 16.930.458
Ertelenmiş Vergi Varlığı
11 171.341 173.067
Diğer Duran Varlıklar
89.795 14.797
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
89.795 14.797
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
751.042.593 750.091.077
TOPLAM VARLIKLAR
763.170.606 789.965.218
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
4 14.177.159 18.496.728
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 9.494 23.356
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
14.167.665 18.473.372
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
263.334 81.151
Diğer Borçlar
8.807 0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
8.807 0
Ertelenmiş Gelirler
5 3.385.636 674.641
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
3.385.636 674.641
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
11 2.967 10.370
Kısa Vadeli Karşılıklar
88.043 79.713
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
88.043 79.713
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
883.837 422.743
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
883.837 422.743
ARA TOPLAM
18.809.783 19.765.346
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
18.809.783 19.765.346
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
677.698 706.084
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
677.698 706.084
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
442.294 381.904
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
442.294 381.904
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.119.992 1.087.988
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
19.929.775 20.853.334
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
743.240.831 769.111.884
Ödenmiş Sermaye
12 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-127.760 -127.760
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
29.246.135 23.675.901
Yasal Yedekler
29.246.135 23.675.901
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
614.814.878 616.554.732
Net Dönem Karı veya Zararı
12 12.304.547 42.005.980
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
743.240.831 769.111.884
TOPLAM KAYNAKLAR
763.170.606 789.965.218



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/606581


BIST

-Foreks Haber Merkezi-