***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -11.084.340 -633.446 35.261.185 207.605.333 -52.220.536 1.048.572.827 1.048.572.827
Transferler
-52.220.536 52.220.536
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-57.882 -120.828 -178.710 -178.710
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -11.084.340 -691.328 35.261.185 155.384.797 -120.828 1.048.394.117 1.048.394.117
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -7.397.851 -754.504 35.261.185 155.384.797 -54.846.914 997.291.344 997.291.344
Transferler
-54.846.914 54.846.914 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
4.696 -47.088.166 -47.083.470 -47.083.470
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
7.397.851 7.397.851 7.397.851
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -749.808 35.261.185 100.537.883 -47.088.166 957.605.725 957.605.725


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
110.386.695 -2.246.942
Dönem Karı (Zararı)
-47.088.166 -120.828
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-47.088.166 -120.828
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
62.136.591 5.770.418
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
564.151 605.518
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-131.605 -27.167
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-131.605 -27.167
Kar Payı (Geliri) Gideri ile İlgili Düzeltmeler
7.397.851 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
5.138.665 2.429.807
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
36.519.296 2.387.983
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
0 374.277
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
10.109.495 0
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
2.538.738 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
95.512.640 -7.635.142
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
24.407.682 19.453.337
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
49.192.698 -58.434.961
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-2.133.754 -2.938.961
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-28.024.490 -714.775
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
69.110.810 51.019.523
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-17.040.306 -16.019.305
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-9.045.341 -3.721.144
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-7.994.965 -12.298.161
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
110.561.065 -1.985.552
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-174.370 -86.302
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-175.088
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-777.675 -374.690
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
1.708 0
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
1.708 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-747.872 -374.690
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-707.773 -314.089
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-40.099 -60.601
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-31.511 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
2.681.284 -69.032.014
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
58.301.782 -23.425.808
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-53.950.576 -39.250.000
Türev Araçlardan Nakit Çıkışları
2.654.350 -6.356.206
Ödenen Faiz
-4.324.272 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
112.290.304 -71.653.646
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
112.290.304 -71.653.646
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21.013.920 119.059.570
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
133.304.224 47.405.924


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
133.304.224 21.013.920
Ticari Alacaklar
163.135.228 176.573.882
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
105.488.577 114.962.778
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
57.646.651 61.611.104
Diğer Alacaklar
10.197.773 2.285.306
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10.197.773 2.285.306
Stoklar
3 457.565.420 481.012.217
Peşin Ödenmiş Giderler
3 118.992.128 116.858.374
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
3 118.992.128 116.858.374
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
403.662 248.348
Diğer Dönen Varlıklar
80.879.189 85.308.528
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
80.879.189 85.308.528
ARA TOPLAM
964.477.624 883.300.575
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
964.477.624 883.300.575
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
0 52.225.271
Ticari Alacaklar
65.555.411 76.524.439
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
56.861.306 75.658.076
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8.694.105 866.363
Diğer Alacaklar
36.349.049 26.390.592
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
25.299.951 24.548.255
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11.049.098 1.842.337
Stoklar
3 1.030.748.215 1.005.696.751
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
3.491.738 3.771.464
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
5 119.574.303 119.574.303
Maddi Duran Varlıklar
4 10.338.861 12.721.135
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
4 121.563 96.014
Diğer Duran Varlıklar
25.750.320 30.301.878
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
25.750.320 30.301.878
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.291.929.460 1.327.301.847
TOPLAM VARLIKLAR
2.256.407.084 2.210.602.422
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 322.623.904 252.945.263
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 1.316.238 8.877.381
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 321.307.666 244.067.882
Ticari Borçlar
29.388.419 57.412.909
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
2.044.795 1.118.620
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
27.343.624 56.294.289
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.777.448 1.876.804
Diğer Borçlar
16.383.291 15.388.384
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
70.000 70.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
16.313.291 15.318.384
Türev Araçlar
6.012.459
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
6.012.459
Kısa Vadeli Karşılıklar
611.870 859.028
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
611.870 859.028
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.035.928 3.556.093
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.035.928 3.556.093
ARA TOPLAM
379.833.319 332.038.481
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
379.833.319 332.038.481
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 567.736.115 595.729.860
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 1.117.835 1.281.170
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 566.618.280 594.448.690
Türev Araçlar
10.945.284 14.303.393
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
10.945.284 14.303.393
Ertelenmiş Gelirler
3 338.785.092 269.674.282
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.501.549 1.565.062
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.501.549 1.565.062
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
918.968.040 881.272.597
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.298.801.359 1.213.311.078
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
957.605.725 997.291.344
Ödenmiş Sermaye
600.000.000 600.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
212.888.864 212.888.864
Geri Alınmış Paylar (-)
-5.664.156 -5.664.156
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
62.419.923 62.419.923
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-749.808 -754.504
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-749.808 -754.504
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-749.808 -754.504
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0 -7.397.851
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 -7.397.851
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
0 -7.397.851
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
35.261.185 35.261.185
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
100.537.883 155.384.797
Net Dönem Karı veya Zararı
-47.088.166 -54.846.914
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
957.605.725 997.291.344
TOPLAM KAYNAKLAR
2.256.407.084 2.210.602.422


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
91.069.068 21.815.079
Satışların Maliyeti
-81.172.012 -16.932.104
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
9.897.056 4.882.975
BRÜT KAR (ZARAR)
9.897.056 4.882.975
Genel Yönetim Giderleri
-6.667.379 -8.163.520
Pazarlama Giderleri
-9.724.996 -9.895.904
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
11.543.543 11.340.718
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-5.104.449 -5.039.503
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-56.225 -6.875.234
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
-10.109.495 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
440.459 -374.277
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-9.725.261 -7.249.511
Finansman Gelirleri
2.116.598 7.700.850
Finansman Giderleri
-39.479.503 -572.167
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-47.088.166 -120.828
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-47.088.166 -120.828
DÖNEM KARI (ZARARI)
-47.088.166 -120.828
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
100 100
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) -0,07850000 -0,00020000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
4.696 -57.882
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
4.696 -57.882
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
7.397.851 0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
7.397.851 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
7.402.547 -57.882
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-39.685.619 -178.710
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
100 100



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/606544


BIST

-Foreks Haber Merkezi-