***TSGYO*** TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***TSGYO*** TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
15 5.083.328 4.584.188
Satışların Maliyeti
15 -1.627.153 -1.316.880
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
3.456.175 3.267.308
BRÜT KAR (ZARAR)
3.456.175 3.267.308
Genel Yönetim Giderleri
16 -1.266.603 -1.083.215
Pazarlama Giderleri
17 -45.411 -182.924
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 629.511 277.610
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -16.692 -16.097
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.756.980 2.262.682
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
5 -325.598 -449.285
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
2.431.382 1.813.397
Finansman Gelirleri
19 16.157 952
Finansman Giderleri
19 -14.951.853 -4.000.126
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-12.504.314 -2.185.777
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
20 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
20 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
20 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-12.504.314 -2.185.777
DÖNEM KARI (ZARARI)
-12.504.314 -2.185.777
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-12.504.314 -2.185.777
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
150.000.000 593.140 -9.517 -9.517 152.670 59.774.622 9.036.381 219.547.296 219.547.296
Transferler
9.036.381 -9.036.381 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -2.185.777 -2.185.777
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 -2.185.777 -2.185.777
Dönem Sonu Bakiyeler
150.000.000 593.140 -9.517 -9.517 152.670 68.811.003 -2.185.777 217.361.519 217.361.519
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
150.000.000 593.140 -12.211 -12.211 152.670 68.811.003 -26.645.070 192.899.532 192.899.532
Transferler
-26.645.070 26.645.070 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -12.504.314 -12.504.314
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 -12.504.314 -12.504.314
Dönem Sonu Bakiyeler
14 150.000.000 593.140 -12.211 -12.211 152.670 42.165.933 -12.504.314 180.395.218 180.395.218


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
3.296.477 3.026.305
Dönem Karı (Zararı)
-12.504.314 -2.185.777
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-12.504.314 -2.185.777
Durdurulan Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
0 0
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
15.732.776 4.866.928
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
9,10 19.820 7.650
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8,18 0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
646.848 476.421
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12,16 87.477 115.670
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
12,13,16 559.371 360.751
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
14.840.957 3.866.310
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
15,19 -110.896 -133.816
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
19 14.951.853 4.000.126
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
5 325.598 449.285
İştiraklerin Dağıtılmamış Karları İle İlgili Düzeltmeler
5 325.598 449.285
Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler
-100.447 67.262
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-19.799 256.241
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-459.125 -269.621
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-459.125 -269.621
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-150.232 -64.235
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-58.554 -70.926
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-91.678 6.691
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
589.558 590.097
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
582.886 725.219
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
6.672 -135.122
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
3.208.663 2.937.392
Alınan Faiz
111.566 107.235
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-23.752 -18.322
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-485.284 -1.013.492
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-13.245 -18.387
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -4.061 -18.387
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -9.184 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -472.039 -995.105
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-8.532.997 -1.466.217
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 116.208.700
Kredilerden Nakit Girişleri
0 116.208.700
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-3.767.138 -114.516.597
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-3.767.138 -114.516.597
Ödenen Faiz
-4.765.859 -3.158.320
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-5.721.804 546.596
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-972 -1.555
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-5.722.776 545.041
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 8.971.385 4.363.793
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 3.248.609 4.908.834


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
-12.504.314 -2.185.777
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-12.504.314 -2.185.777
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
21 -12.504.314 -2.185.777


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 3.249.390 8.972.836
Ticari Alacaklar
817.273 917.519
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 817.273 917.519
Diğer Dönen Varlıklar
3.269.340 3.528.565
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
13 3.269.340 3.528.565
ARA TOPLAM
7.336.003 13.418.920
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
7.336.003 13.418.920
DURAN VARLIKLAR

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
5 0 3.379
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 417.349.539 416.877.500
Maddi Duran Varlıklar
9 420.020 432.830
Taşıtlar
9 37.395 40.066
Mobilya ve Demirbaşlar
9 382.625 392.764
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
10 18.990 12.755
Bilgisayar Yazılımları
10 18.990 12.755
Diğer Duran Varlıklar
13 6.634.648 6.908.922
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
13 6.634.648 6.908.922
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
424.423.197 424.235.386
TOPLAM VARLIKLAR
431.759.200 437.654.306
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 71.061.479 66.855.656
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
22 0 0
Banka Kredileri
22 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 71.061.479 66.855.656
Banka Kredileri
6 71.061.479 66.855.656
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 12.474.462 12.977.899
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
22 4.872.434 5.049.346
Banka Kredileri
22 4.872.434 5.049.346
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 7.602.028 7.928.553
Banka Kredileri
6 7.602.028 7.928.553
Ticari Borçlar
7 687.823 838.055
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
22 271.212 329.766
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 416.611 508.289
Kısa Vadeli Karşılıklar
12 286.984 207.947
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
12 286.984 207.947
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
11 0 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
13 278.073 371.888
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
13 278.073 371.888
ARA TOPLAM
84.788.821 81.251.445
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
84.788.821 81.251.445
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 162.243.178 159.526.708
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
22 27.911.650 28.629.070
Banka Kredileri
22 27.911.650 28.629.070
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 134.331.528 130.897.638
Banka Kredileri
6 134.331.528 130.897.638
Uzun Vadeli Karşılıklar
12 86.958 102.270
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
12 86.958 102.270
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
13 4.245.025 3.874.351
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
13 4.245.025 3.874.351
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
166.575.161 163.503.329
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
251.363.982 244.754.774
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
180.395.218 192.899.532
Ödenmiş Sermaye
14 150.000.000 150.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
14 593.140 593.140
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-12.211 -12.211
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-12.211 -12.211
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-12.211 -12.211
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
14 152.670 152.670
Yasal Yedekler
14 152.670 152.670
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
42.165.933 68.811.003
Net Dönem Karı veya Zararı
-12.504.314 -26.645.070
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
180.395.218 192.899.532
TOPLAM KAYNAKLAR
431.759.200 437.654.306



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/602444


BIST

-Foreks Haber Merkezi-