***PEGYO*** PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PEGYO*** PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
89.100.000 2.481.981 117.345 999 999 1.187.526 29.000.000 33.784.836 -500.383 155.172.304 155.172.304
Transferler
-500.383 500.383 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
15.536 15.536 842.735 858.271 858.271
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Dönem Sonu Bakiyeler
18 89.100.000 2.481.981 117.345 16.535 16.535 1.187.526 29.000.000 33.284.453 842.735 156.030.575 156.030.575
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
89.100.000 2.481.981 117.345 16.535 16.535 1.187.526 29.000.000 33.284.453 842.735 156.030.575 156.030.575
Transferler
842.735 -842.735 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-1.613 -1.613 -1.753.341 -1.754.954 -1.754.954
Dönem Sonu Bakiyeler
18 89.100.000 2.481.981 117.345 14.922 14.922 1.187.526 29.000.000 34.127.188 -1.753.341 154.275.621 154.275.621


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-3.915.373 -1.499.435
Dönem Karı (Zararı)
-1.753.341 842.735
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
4.447.734 2.879.974
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
21 266.246 287.459
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
154.180 33.300
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
21 41.546 33.300
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
22 112.634 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
3.797.042 4.069.281
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
24 3.797.042 4.069.281
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 -1.707.080
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
10 0 -1.707.080
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
13 230.266 197.014
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-6.609.766 -5.222.144
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
703.354 373.615
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-463.174 -484.225
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-6.141.384 -133.507
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-45.165 -2.303.249
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.825.616 -3.263.067
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.489.013 588.289
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-1.554.318 922.833
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-1.934.695 -334.544
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-3.915.373 -1.499.435
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-1.200 -38.462
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11,12 -1.200 -38.462
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
4.836.218 1.545.231
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
11.000.000 8.108.380
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-2.431.650 -2.365.354
Ödenen Faiz
-3.732.132 -4.197.795
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
919.645 7.334
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
919.645 7.334
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
434.232 426.898
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
1.353.877 434.232


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 4.063.424 1.209.084
Ticari Alacaklar
1.696.796 2.512.784
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3 63.869 117.197
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5 1.632.927 2.395.587
Diğer Alacaklar
12.726 12.721
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 12.726 12.721
Stoklar
9 26.262.838 20.121.454
Peşin Ödenmiş Giderler
17 353.422 487.948
Diğer Dönen Varlıklar
17 949.539 1.387.152
ARA TOPLAM
33.338.745 25.731.143
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
33.338.745 25.731.143
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
3.498.300 3.035.131
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3 3.394.093 2.930.924
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 104.207 104.207
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
13 2.561.765 2.792.031
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 159.978.000 159.978.000
Maddi Duran Varlıklar
11 54.310 92.440
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 607.327 834.243
Peşin Ödenmiş Giderler
17 2.776.415 816.737
Diğer Duran Varlıklar
17 3.981.411 3.814.632
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
173.457.528 171.363.214
TOPLAM VARLIKLAR
206.796.273 197.094.357
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 6.050.755 5.083.876
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 12.662.295 6.574.919
Ticari Borçlar
2.189.408 2.247.481
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 794.689 1.040.474
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 1.394.719 1.207.007
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16 109.689 121.538
Diğer Borçlar
4.387 4.387
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3 4.387 4.387
Kısa Vadeli Karşılıklar
14 47.453 47.453
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
17 9.904.160 7.053.787
ARA TOPLAM
30.968.147 21.133.441
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
30.968.147 21.133.441
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 21.384.774 19.805.769
Uzun Vadeli Karşılıklar
167.731 124.572
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 167.731 124.572
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
21.552.505 19.930.341
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
52.520.652 41.063.782
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
154.275.621 156.030.575
Ödenmiş Sermaye
18 89.100.000 89.100.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 2.481.981 2.481.981
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
117.345 117.345
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
14.922 16.535
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
16 14.922 16.535
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 1.187.526 1.187.526
Diğer Yedekler
18 29.000.000 29.000.000
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
18 34.127.188 33.284.453
Net Dönem Karı veya Zararı
-1.753.341 842.735
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
154.275.621 156.030.575
TOPLAM KAYNAKLAR
206.796.273 197.094.357


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 8.234.187 13.179.620
Satışların Maliyeti
19 -2.882.140 -7.053.466
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
5.352.047 6.126.154
BRÜT KAR (ZARAR)
5.352.047 6.126.154
Genel Yönetim Giderleri
20 -2.367.366 -2.722.525
Pazarlama Giderleri
20 -52.281 -280.548
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 34.490 1.709.805
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -112.634 0
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.854.256 4.832.886
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
13 -230.266 -197.014
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
2.623.990 4.635.872
Finansman Gelirleri
23 368.408 354.043
Finansman Giderleri
24 -4.745.739 -4.147.180
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-1.753.341 842.735
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-1.753.341 842.735
DÖNEM KARI (ZARARI)
-1.753.341 842.735
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-1.753.341 842.735
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay başına kazanç/(kayıp) 26 -0,02000000 0,00900000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış pay başına kazanç/(kayıp) 26 -0,02000000 0,00900000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-1.613 15.536
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
16 -1.613 15.536
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-1.613 15.536
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-1.754.954 858.271
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-1.754.954 858.271



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/590215


BIST
-Foreks Haber Merkezi-