***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
10 66.000.000 2.373.208 1.700.407 1.510 -20.220.394 -383.141 49.471.590
Transferler
-383.141 383.141 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-58.860 -762.396 -821.256
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -57.350 -20.603.535 -762.396 48.650.334 48.650.334
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
14 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -57.350 -20.603.535 -762.396 48.650.334
Transferler
-762.396 762.396 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.519 36.642.706 36.640.187
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -59.869 -21.365.931 36.642.706 85.290.521 85.290.521


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
770.379 11.421.071
Dönem Karı (Zararı)
36.642.706 -762.396
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
36.642.706 -762.396
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.360.290 -1.826.647
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
8-9 49.082 33.984
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
62.391 55.983
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 62.391 55.983
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler
18 -2.463.213 -1.024.519
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
371.229 -371.229
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
371.229 -371.229
İştirak, İş ortaklığı ve Finansal Yatırımların Elden Çıkarılmasından veya Paylarındaki Değişim Sebebi ile Oluşan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
18 -379.779 -520.866
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-33.512.037 14.010.114
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.538.281 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
5 -4.538.281 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
6 -15.998.108 -4.375.405
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
12 867.897 -2.580.333
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-829.974 1.187.085
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
5 -829.974 1.187.085
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
13 -13.416.273 19.755.759
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
402.702 23.008
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
10-11 402.702 23.008
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
770.379 11.421.071
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
5.705.038 2.737.932
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
22.811.779 16.754.466
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-19.519.820 -15.000.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-50.134 -65.095
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -8.575 -43.177
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -41.559 -21.918
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri
2.463.213 1.048.561
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
6.475.417 14.159.003
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
6.475.417 14.159.003
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 28.890.962 14.731.959
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 35.366.379 28.890.962


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 35.366.379 28.890.962
Finansal Yatırımlar
4.087.820 7.371.229
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
7 4.087.820 7.371.229
Ticari Alacaklar
4.538.281 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5 4.538.281 0
Diğer Alacaklar
30.293 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
30.293 0
Stoklar
6 77.939.244 61.941.136
Peşin Ödenmiş Giderler
248.824 2.270.043
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12 248.824 2.270.043
Diğer Dönen Varlıklar
3.887.661 2.764.632
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
11 3.887.661 2.764.632
ARA TOPLAM
126.098.502 103.238.002
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
126.098.502 103.238.002
DURAN VARLIKLAR

Maddi Duran Varlıklar
35.261 48.834
Tesis, Makine ve Cihazlar
8 35.261 48.834
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
35.019 20.394
Bilgisayar Yazılımları
9 35.019 20.394
Diğer Duran Varlıklar
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
70.280 69.228
TOPLAM VARLIKLAR
126.168.782 103.307.230
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
375.043 1.205.017
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5 375.043 1.205.017
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
10 44.129 37.617
Ertelenmiş Gelirler
39.758.969 53.175.242
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
13 39.758.969 53.175.242
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
584.037 96.437
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 584.037 96.437
ARA TOPLAM
40.762.178 54.514.313
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
40.762.178 54.514.313
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
10 116.083 142.583
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
116.083 142.583
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
40.878.261 54.656.896
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
85.290.521 48.650.334
Ödenmiş Sermaye
14 66.000.000 66.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
14 2.373.208 2.373.208
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
14 1.700.407 1.700.407
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-59.869 -57.350
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
-59.869 -57.350
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-21.365.931 -20.603.535
Net Dönem Karı veya Zararı
36.642.706 -762.396
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
85.290.521 48.650.334
TOPLAM KAYNAKLAR
126.168.782 103.307.230


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
15 78.316.859 0
Satışların Maliyeti
15 -40.475.651 0
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
37.841.208 0
BRÜT KAR (ZARAR)
37.841.208 0
Genel Yönetim Giderleri
16 -3.852.550 -2.904.217
Pazarlama Giderleri
16 -633.234 -340.619
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
17 8.970 314.003
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
17 0 -69
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
33.364.394 -2.930.902
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
18 3.278.313 2.168.506
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
36.642.707 -762.396
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
36.642.707 -762.396
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
36.642.707 -762.396
DÖNEM KARI (ZARARI)
36.642.707 -762.396
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
9.160.677 -190.599
Ana Ortaklık Payları
27.482.030 -571.797
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-2.519 -58.860
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
-2.519 -58.860
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-2.519 -58.860
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
36.640.188 -821.256
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
9.160.047 -205.314
Ana Ortaklık Payları
27.480.141 -615.942



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/589478


BIST
-Foreks Haber Merkezi-