***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
227.208.155 223.452.917 20.626 245.372 153.585.099 51.828.245 656.340.414 656.340.414
Transferler
51.828.245 -51.828.245
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-22.815 77.601.516 77.578.701 77.578.701
Dönem Sonu Bakiyeler
227.208.155 223.452.917 -2.189 245.372 205.413.344 77.601.516 733.919.115 733.919.115
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
227.208.155 223.452.917 -2.189 245.372 205.413.344 77.601.516 733.919.115 733.919.115
Transferler
77.601.516 -77.601.516
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-83.788 58.650.926 58.567.138 58.567.138
Sermaye Arttırımı
11.792.176 11.792.176 11.792.176
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-3.984.585 -3.984.585 -3.984.585
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
26.298.460 26.298.460 26.298.460
Dönem Sonu Bakiyeler
239.000.331 -3.984.585 249.751.377 -85.977 245.372 283.014.860 58.650.926 826.592.304 826.592.304


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
51.750.050 27.383.527
Dönem Karı (Zararı)
58.650.926 77.601.516
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
58.650.926 77.601.516
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-13.149.771 -37.492.688
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
20 285.734 417.644
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 690.290
Diğer Değer Düşüklükleri (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
0 690.290
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
6.542.685 -216.033
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
3.667.701 868.862
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
31.005.680 8.769.626
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-54.651.571 -48.023.077
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
20 -54.651.571 -48.023.077
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
6.911.361 -11.320.847
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.256.594 -181.225
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
12.200.002 3.428.165
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.967.953 -14.567.787
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
4.969.054 -14.700.398
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-3.001.101 132.611
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
52.412.516 28.787.981
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -662.466 -1.404.454
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-56.127.447 -19.475.236
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
0 7.713.127
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 1.930
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 1.930
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-31.297 -100.364
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -19.837 -78.680
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -11.460 -21.684
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -56.096.150 -27.526.923
Alınan Faiz
22 0 436.994
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-30.963.976 -17.914.144
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-3.984.585 0
İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-3.984.585 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-23.197.888 -17.293.129
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-23.197.888 -17.293.129
Ödenen Faiz
-6.545.949 -4.345.179
Alınan Faiz
2.764.446 3.724.164
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-35.341.373 -10.005.853
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
239.252 932.248
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-35.102.121 -9.073.605
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
37.048.973 46.122.578
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 1.946.852 37.048.973


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 1.946.926 37.249.535
Ticari Alacaklar
4.356.318 3.111.624
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,28 38.516 7.694
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 4.317.802 3.103.930
Diğer Alacaklar
24.608 1.126
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 24.608 1.126
Peşin Ödenmiş Giderler
8 106.197 108.860
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 159.714 103.210
Diğer Dönen Varlıklar
16 1.059.381 65.351
ARA TOPLAM
7.653.144 40.639.706
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
7.653.144 40.639.706
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 1.024.010.145 772.197.424
Maddi Duran Varlıklar
11 772.643 1.017.630
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 157.766 167.216
Peşin Ödenmiş Giderler
8 9.279.279 15.319.686
Diğer Duran Varlıklar
16 11.704 11.704
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.034.231.537 788.713.660
TOPLAM VARLIKLAR
1.041.884.681 829.353.366
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 35.875.468 20.555.723
Ticari Borçlar
17.405.074 5.205.072
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,28 729.681 793.694
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 16.675.393 4.411.378
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 50.778 38.360
Diğer Borçlar
126.763 154.891
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 126.763 154.891
Ertelenmiş Gelirler
8 310.642 349.700
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.730.051 1.872.734
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 1.730.051 1.872.734
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 1.590.586 1.102.056
ARA TOPLAM
57.089.362 29.278.536
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
57.089.362 29.278.536
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 157.563.271 65.823.309
Diğer Borçlar
463.410 250.862
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 463.410 250.862
Uzun Vadeli Karşılıklar
176.334 81.544
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 176.334 81.544
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
158.203.015 66.155.715
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
215.292.377 95.434.251
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
826.592.304 733.919.115
Ödenmiş Sermaye
18 239.000.331 227.208.155
Geri Alınmış Paylar (-)
18 -3.984.585 0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 249.751.377 223.452.917
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-85.977 -2.189
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-85.977 -2.189
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-85.977 -2.189
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
245.372 245.372
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
283.014.860 205.413.344
Net Dönem Karı veya Zararı
58.650.926 77.601.516
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
826.592.304 733.919.115
TOPLAM KAYNAKLAR
1.041.884.681 829.353.366


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 64.186.519 53.965.158
Satışların Maliyeti
19 -8.214.218 -8.102.009
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
55.972.301 45.863.149
BRÜT KAR (ZARAR)
55.972.301 45.863.149
Genel Yönetim Giderleri
20 -10.090.069 -5.446.862
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 55.763.919 48.549.204
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -6.424.200 -679.131
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
95.221.951 88.286.360
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 0 436.994
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
22 0 -690.290
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
95.221.951 88.033.064
Finansman Gelirleri
23 3.210.464 11.657.149
Finansman Giderleri
24 -39.781.489 -22.088.697
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
58.650.926 77.601.516
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
26 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
58.650.926 77.601.516
DÖNEM KARI (ZARARI)
58.650.926 77.601.516
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
58.650.926 77.601.516
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç/(kayıp) 27 0,24700000 0,32500000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-83.788 -22.815
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-83.788 -22.815
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-83.788 -22.815
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
58.567.138 77.578.701
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
58.567.138 77.578.701



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/586896


BIST

-Foreks Haber Merkezi-