***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
10 66.000.000 2.373.208 1.700.407 1.510 -20.220.394 -383.141 49.471.590
Transferler
-383.141 383.141 0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-262.791 -262.791
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 1.510 -20.603.535 -262.791 49.208.799 49.208.799
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
10 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -57.350 -20.603.535 -762.396 48.650.334
Transferler
-762.396 762.396 0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
1.640 0 30.203.289 30.203.289
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -55.710 -21.365.931 30.203.289 78.855.263 78.855.263


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-646.448 1.449.006
Dönem Karı (Zararı)
30.203.289 -262.791
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
30.203.289 -262.791
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.433.742 -1.217.865
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
36.812 25.101
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-5.804 28.072
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-5.804 28.072
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler
13 -2.090.893 -574.672
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
112.151 -175.500
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
112.151 -175.500
İştirak, İş ortaklığı ve Finansal Yatırımların Elden Çıkarılmasından veya Paylarındaki Değişim Sebebi ile Oluşan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
14 -486.008 -520.866
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-28.415.995 2.929.662
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.766.572 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-7.766.572 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
7 348.896 -3.423.139
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
8 -1.876.062 -682.583
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-209.517 1.485.094
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -209.517 1.485.094
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
8 -20.059.059 5.823.551
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.146.319 -273.261
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
8,9 1.005.783 -348.925
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
140.536 75.664
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-646.448 1.449.006
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
4.526.766 2.289.126
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
2.598.159 16.754.466
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-112.151 -15.000.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-50.135 -64.054
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-50.135 -64.054
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri
2.090.893 598.714
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
3.880.318 3.738.132
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
3.880.318 3.738.132
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 28.890.962 14.731.959
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 32.771.280 18.470.091


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 32.771.280 28.890.962
Finansal Yatırımlar
5.259.078 7.371.229
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
5 5.259.078 7.371.229
Ticari Alacaklar
7.766.572 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 7.766.572 0
Stoklar
7 61.592.240 61.941.136
Peşin Ödenmiş Giderler
4.146.105 2.270.043
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
8 4.146.105 2.270.043
Diğer Dönen Varlıklar
1.758.790 2.764.632
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
9 1.758.790 2.764.632
ARA TOPLAM
113.294.065 103.238.002
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
113.294.065 103.238.002
DURAN VARLIKLAR

Stoklar
0 0
Maddi Duran Varlıklar
43.313 48.834
Tesis, Makine ve Cihazlar
43.313 48.834
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
39.238 20.394
Bilgisayar Yazılımları
39.238 20.394
Diğer Duran Varlıklar
59 0
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
8 59 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
82.610 69.228
TOPLAM VARLIKLAR
113.376.675 103.307.230
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
995.500 1.205.017
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 995.500 1.205.017
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
75.717 37.617
Ertelenmiş Gelirler
33.116.183 53.175.242
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
8 33.116.183 53.175.242
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
236.973 96.437
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
9 236.973 96.437
ARA TOPLAM
34.424.373 54.514.313
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
34.424.373 54.514.313
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
97.039 142.583
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
97.039 142.583
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
34.521.412 54.656.896
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
78.855.263 48.650.334
Ödenmiş Sermaye
10 66.000.000 66.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
10 2.373.208 2.373.208
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
10 1.700.407 1.700.407
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-55.710 -57.350
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
-55.710 -57.350
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-21.365.931 -20.603.535
Net Dönem Karı veya Zararı
30.203.289 -762.396
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
78.855.263 48.650.334
TOPLAM KAYNAKLAR
113.376.675 103.307.230


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2015 - 30.09.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
11 78.519.838 0 0 0
Satışların Maliyeti
11 -47.324.046 0 0 0
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
31.195.792 0 0 0
BRÜT KAR (ZARAR)
31.195.792 0 0 0
Genel Yönetim Giderleri
12 -3.465.067 -2.124.785 -1.176.841 -720.485
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
13 2.096.483 1.165.695 695.925 283.689
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
13 -930 -67 -930 3.864
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
29.826.278 -959.157 -481.846 -432.932
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
14 377.011 696.366 138.311 342.453
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
30.203.289 -262.791 -343.535 -90.479
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
30.203.289 -262.791 -343.535 -90.479
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
30.203.289 -262.791 -343.535 -90.479
DÖNEM KARI (ZARARI)
30.203.289 -262.791 -343.535 -90.479
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
30.203.289 -262.791 -343.535 -90.479
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
1.640 0 0 0
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
1.640 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.640 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
30.204.929 -262.791 -343.535 -90.479
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
30.204.929 -262.791 -343.535 -90.479



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/564712


BIST

-Foreks Haber Merkezi-