RAPOR-Sektör Haberleri(İş Yatırım)

İş Yatırım ( http://www.isyatirim.com.tr ) Tarafından Hazırlanan
Şirket Haberleri Raporu:
"Konut satışları Ağustos itibariyle toparlanamaya başladı
2014 yılının ilk yedi ayında kredili konut satışları geçen yılın
aynı döneme göre ortalama %33 aşağısındaydı fakat Ağustos itibariyle
trende değişim gözlemlemeye başladık. Ağustos-Ekim aylarında kredili
konut satışları geçen yılın ortalama %18 üzerinde seyretmekte. Benzer
bir trend değişimini piyasanın en büyük gayrimenkul yatırım
ortaklığında, Emlak GYO'da da gözlemliyoruz. Trendeki değişimi yerel
ve cumhurbaşkanlığı seçimlerinin geride kalmasına ve Merkez
Bankası'nın Mayıs-Temmuz arasındaki faiz indirimlerine bağlıyoruz.
2015 yılının ilk yarısında 75 baz puanlık faiz indirimi daha
bekliyoruz. Hem düşük faiz ortamı hem de zayıf baz etkisiyle 2015 ilk
yarıyılda konut satışları canlanacaktır.

Yabancılarının gayrimenkule ilgisi artıyor

Yılın ilk dokuz ayında yabancıların gayrimenkul yatırımları 1,3
milyar dolara ulaştı. 2014 verileri geçen yıl aynı dönemin %55
üstünde. REIDIN'in çalışmasına göre markalı projelerdeki yabancı
satışı son altı aylık dönemde %19.

Yeni düzenlemelerin yaratabileceği riskler...

Son dönemde ekonomi yönetimi, yatırımların sanayi ve teknoloji
gibi üretken sektörler yerine inşaat ve gayrimenkul gibi artı değer
yaratmayan sektörlere yönelmesinden hoşnut olmadıklarını sıkça
belirtmekte. Önümüzdeki dönemde hükümetin alt-orta sınıf konut üretimi
desteklemeye devam ederken, yatırım amaçlı ve lüks gayrimenkul alımına
ilişkin caydırıcı önlemler alması söz konusu. Son olarak Maliye Bakanı
Şimşek gayrimenkul değer artış kazançlarını, gayrimenkulü elde tutma
süresinden bağımsız olarak vergilendireceklerini söyledi. Yürürlükte
olan düzenlemeye göre gayrimenkulün en az 5 yıl boyunca elde tutulması
koşuluyla değer artışı vergilendirmiyordu. Halihazırda konut
alımlarının %29'unun yatırım amaçlı olduğunu göz önünde bulundurursak,
böyle bir düzenleme konut satışlarını olumsuz etkileyecektir.

Halka açık GYO'lar nasıl duruyor?

Yılın başından beri GYO endeksi BIST100'e paralel getiri yarattı.
Reysas ve Emlak GYO sırasıyla %42 ve %14 piyasayı yenerek
takibimizdeki hisselerden en çok kazandıranlar oldular. Sinpaş, Halk
ve İş GYO ise sırasıyla piyasanın %25, %20 ve %11 arkasında kaldı.
Diğer taraftan Torunlar GYO'nun 2014 getirisi piyasayla başa baş. Bu
seviyelerden en cazip gözüken hisseler Halk, İş ve Reysaş GYO. Bu
hisseler sırasıyla %106, %106 ve %70 yükselme potansiyeli taşıyor.
Piyasanın bu üç şirketteki büyüme potansiyelini fiyatlamadığını
düşünüyoruz."

******

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım
danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti,
aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen
bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı
sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve
tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine
dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri
tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer
alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize
uygun sonuçlar doğurmayabilir...

*******

Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey