BORSAGUNDEM.COM
Devlet, bakanlığıyla, kurumlarıyla, özel sektörün şirketleriyle el ele verip, inşaatta kampanyalar organize ediyor, düşük faizle konut kredisi yaratma çalışmaları yapıyor; Cumhurbaşkanı Erdoğan, her dakika inşaatın Türk ekonomisindeki önemine işaret ediyor; yetkili ve etkili seslerden “Bugün fedakarlık günüdür” mesajları geliyor ama görünen o ki Türkiye’de bir banka, tüm bunlara kulak kapatıyor.
Duymuyor, dinlemiyor, ciddiye almıyor. Sanki fırsat bu fırsat diyerek, konut kredisi için kapısını çalan vatandaşa yıllık yüzde 50 faizle para satıyor. Rakiplerine faizde yüzde 20’yi aşan oranda fark atıyor. Yüz binlerce lira fazla kazanıyor.
İnşaat sektörü ekonominin ağır topu… Türkiye’nin büyüme adımlarında da üstlendiği rol tartışmasız önemli. Kamu ve özel, konuttan dev yatırımlara, çift taraflı projelerle yürüyen koca sektör, direkt ya da dolaylı olarak 170’den fazla sektörü ayakta tutuyor. Ve de yarattığı istihdamla, çalışma hayatına, ülke ekonomisine büyük bir katkı sağlıyor.
Güçlü duruşunun önemi zaten Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “İnşaat sektörünün olmadığı bir ülke bitmiştir” sözlerine yansıyor. Erdoğan, kriz çıkarma çabalarına da dikkat çekerek meydan vermeyeceklerini söylüyor.
KREDİ ARAMA TURUNDA DUDAK UÇUKLATAN TEKLİF
2023’e giden yolun ana yatırımları olan köprüleri, oto yolları, hava alanları, metroları, barajlarını bir kenara koyarsak, dev sektörün zirveye tırmanışında kriterlerden biri de konut sektörünün canlılığı. Yani dinamik olmak, dik durmak, ayakta kalmak.
İnşaatın öncülüğünde onlarca yan sanayiyi üretken hale getiren, arı gibi çalıştıran konutlar hayat bulurken, alıcısını da bekliyor. Bu buluşmada şirketlerin yanında, finansal destek de şüphesiz büyük önem kazanıyor.
Proje şenliğinde, seç-beğen-al şansını kullanmak, kampanyaları kaçırmak istemeyenler, ‘başımı sokacak bir yuvam olsun’ diyenler, birikimlerinin yetmediği noktada ‘para arama’ turuna çıkıyor. Banka banka dolaşıyor. Hedef açık, vade-faiz-geri ödeme üçgeninde en uygun şartları yakalamak. Ancak bu arama tarama sırasında bir banka dikkat çekiyor, rakamlar görenleri şoke ediyor!
Şaka değil, bankacılık dünyasında konutlar için yıllık faiz oranı olarak yüzde 20’ler, 30’lar konuşulurken, aynı sistemin üyesi Odeabank yıllık yüzde 50 faizle konut kredisi satıyor.
Faize yönelik hassasiyetini hiç değiştirmeyen ve konuyla ilgili her konuşmasında, faiz lobisine çatan, “Faiz her kötülüğün anasıdır” diyen Cumhurbaşkanı’nın sözünü hatırlayınca insanın aklına ister istemez bu krediye uygulanan yüzde 50 faiz oranı geliyor.
Odeabank 120 ay vadeli verdiği 200 bin TL için 6 bin 925 TL taksit tutarıyla her ay rakiplerinden yaklaşık 2 bin -2 bin 500 TL fazla alıyor.
BEN YEMEDİM, ODEABANK YESİN!
Aylık 3.4, yıllık yüzde 50 faiz oranıyla sattığı konut kredisinde açıklanan toplam geri ödeme tutarı 831 bin TL ki 631 bin TL’si faiz. Bu da 10 yılda rakiplerinden 300 bin TL’ye yakın fazla geri ödeme toplaması demek oluyor.
Yani ev sahibi olmak için Odeabank’a giden ve 120 ayda ödemek üzere 200.000 TL kredi kullanan bir vatandaşın cebinden 300 bin TL fazla para çıkıyor.
BANKA TEKLİFLERİNİN ORTAYA ÇIKARDIĞI ODEABANK GERÇEĞİ
Bankaların internet sitelerinden 120 ay vadeli 200 bin TL kredi üzerine ufak bir araştırma, karşılaştırma yapan vatandaşları bekleyen manzara şu…
* Bir banka; aylık yüzde 2.10 faiz uyguluyor. Her ay 4580 TL ile toplam 550 bin TL ödeniyor. Teklifin yıllık faiz oranı yaklaşık yüzde 29.
Odeabank’tan yıllık faizde yüzde 21 daha ucuz, aylık ödemede 2 bin 350 TL, toplamda 280 bin TL daha az.
* Bir başka banka aylık yüzde 2.39 faizle yaklaşık aylık 5 bin 80 TL ödeme planı sunuyor. Yıllık faiz tutarı yüzde 33.1. Toplam ödenecek para 610 bin lira.
Odeabank’la arasındaki farka gelince, faiz yüzde 17 daha düşük, toplam ödemede ise 221 bin TL daha az.
Sunulan diğer teklifler de çoğunlukla yüzde 20’li – 30’lu faiz oranları çerçevesi içinde kalıyor.
YÜKSEK FAİZLE PARA SATIYOR
Araştırma sonuçlarının ortaya çıkardığı manzara için yapılan yorum ise şöyle:
Odeabank, bireyselde bu dönemin en kritik ihtiyacı olarak öne çıkan konut kredisinde, hem de her finans kurumunun aynı vadeyle verdiği 200 bin TL’yi rakiplerine uzak ara fark atarak büyük bir faizle satıyor.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Faiz zengini daha zengin, fakiri daha fakir yapar…” diyor.
Odeabank’tan konut kredisi kullananların paraları uçuyor, cüzdanları fakirleşiyor…
Odeabank ise yüksek faizle en fazla kazanan kurum olarak zirvede tek başına oturuyor.