E-BÜLTEN

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaEmlakDoları bozduran yabancı eve koştu---

Doları bozduran yabancı eve koştu

Doları bozduran yabancı eve koştu
18 Eylül 2018 - 07:25 borsagundem.com

Yabancı yatırımcının ev alma iştahı rekor kırdı. Ağustosta, markalı konut projelerindeki satışların yüzde 11’lik kısmı yabancıya yapıldı. Rapora göre konut fiyatları da son 5 yılda yüzde 85 arttı.

Kur artışı, yabancılar ve yurtdışında yaşayan gurbetçiler için Türkiye'yi cazip hale getirdi. Ev almaya koşan yabancı, yükselen döviz kuru karşısında daha avantajlı fiyatlarla konut alma imkânına kavuştu. Yabancı yatırımcılara satışların artmasında, kurdaki dalgalanma etkili oldu. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre ağustos ayında, markalı konut projelerinin yüzde 11'i yabancı yatırımcılara satıldı. Bu oran, son 6 aylık ortalamanın (yüzde 9) 2 puan üzerinde. Yabancı yatırımcıların tercihi ağırlıklı 2+1 (yüzde 42) özellikteki konutlar olarak öne çıktı. Onu 3+1 (yüzde 29) ve 1+1 (yüzde 19) konutlar izledi.

5 YILDA FİYATLAR YÜZDE 85 ARTTI

Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda yüzde 0.17, son üç ayda yüzde 1.44, son altı ayda yüzde 3.48, son bir yılda yüzde 9, son üç yılda yüzde 36.47, son beş yılda ise yüzde 84.82 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son bir ayda yüzde 1.18, son üç ayda yüzde 3.61, son 6 ayda yüzde 5.31, son 1 yılda yüzde 8.42, son 3 yılda yüzde 28.76, son 5 yılda ise yüzde 67.40 oranında artış gösterdi. Yeni Konut Fiyat Endeksi ağustos ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,58 oranında artarken; İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0,33 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası'ndaki projeler Avrupa Yakası'na kıyasla 10,70 puan fazla artış gösterdi.

GELİRİ DÖVİZ OLANA BÜYÜK AVANTAJ

Seda Tabak'ın Sabah'taki haberine göre GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, yabancı yatırımcılara satışların artmasında, kurdaki dalgalanmanın etkili olduğunu belirtti. Yetgin, şöyle değerlendirdi: "Kur artışı, yabancılar ve yurtdışındaki gurbetçiler için Türkiye'yi cazip hale getirdi. Geliri döviz olanlar için avantaj ortaya çıktı. Yabancılara yapılan konut satışları; 2018 yılı ikinci çeyrek sonu itibarıyla, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23.15'lik büyüme ile 11 bin 816 adet seviyesine yükseldi. Ayrıca, markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat kullanım oranı yüzde 34, banka kredisi kullanım oranı yüzde 17 ve senet kullanım oranı yüzde 49 olarak gerçekleşti. Bu veriler, konut alıcısının, kredi faizinin yükselmesiyle, firmaların sunduğu kampanya ve ödeme seçeneklerini değerlendirdiğini gösteriyor."

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

YORUMLAR (12)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • Berber bekri18 Eylül 2018 13:18

    Yalanlaaa yalanlaaa bende berber dükkanı mi satıp ev alayım hemen....

  • ... 18 Eylül 2018 12:59

    ya kendi ulkemizde sürünüyoz... yabancu ne istese yapıyo krall gıbı

  • Yupo kisex18 Eylül 2018 11:57

    Evlerin fiyatlari daha da duser..kredi faizleri yuksek.banka herkeze kredi vermiyor..pesin parasi olan soz sahibi olur.. 400 bin degerinde evi olan dolar bazinda evi 100.000 dolar ediyorken su an 60 bin dolara dusmus oldu.o yuzden kimse indirim yapmak istemiyor..yabanciya fiyatlar cok ucuz geliyor bu yuzden.

  • ahmet18 Eylül 2018 11:44

    ADESE BİR HAFTADA YÜZDE YÜZ YÜKSELDİ MANİPÜLASYONDAN HALA BÜRÜT TAKAS GELMEDİ BU HİSE SPK GECİYOR EL KOYMUYOR

  • Dolar18 Eylül 2018 11:33

    Kim.karli kim zararli bu iste

  • mehmet yılmaz18 Eylül 2018 11:16

    dolar angutları KARGALARI bloombergin patatesine,soğanına,susamına,domatesine yatırım yapmış.

  • Okan 18 Eylül 2018 10:55

    Devülasyon yapıldı . Para basılacak. Vatandaş bankalardan dovizi çekse bankalar Merkez bankasında yeterli doviz yoktu, şimdi kar realşzasyonu yapan vatandaş dovşz yerine lira çekmesi sağlandı ve bu liralar basılan paralarla ödenir... Basılan paralarla daha fazla fovşz toplanır. Me kadar yüksekten toplanırsa devlete maliyeti soğur olacak basılan para İle toplanacağı için . İç mallar yabancı için çok ucuzladı ihracatın artması dovşz girişi olmadı demek. Tabi bu durumda vatandaşın elindeki eridi devlet çok karlı çıktı, dovşz pozisyonu olanlarda çık karlı çıktı. Bu süreçlendşrilen plana duş mihrak dendi, politik manevra İle burdan siyasi prim de üretildi.

  • Vatandaş18 Eylül 2018 10:50

    Ülkenin vergi yükünü sırtlayan düşük ve orta gelir grubunu düşünen bir Allah'ın kulu yok. Toki bile sadece lüks konut yapıyor artık. Müteaahhitlerin hepsi yamyam, gözü paradan başka bir şey görmeyen fırsatçılar. O yüzden kim ne derse desin, batan hiçbir inşaat şirketi için gram üzülmüyorum, beter olsunlar. Fiyatları yukarı çeke çeke uzaya çıkardınız fiyatları, ülke gerçekleri ile alakası kalmadı. Yabancılar ve yabancı para cinsinden geliri olanlar oturdukları yerden %40-50 indirim almış gibi parsel parsel toplamaya devam ediyorlar ülkeyi. Diyeceksiniz ki bu da bir nevi ihracat gibidir ülke ekonomisi için iyidir, tamam da kardeşim beni kim düşünecek? Vatandaş kendi memleketinde nasıl ev alacak?

  • Vatandaş18 Eylül 2018 10:50

    Ev fiyatları dipte mi??? Şaka mısınız ya siz? Bulunduğum şehirde en ucuz oturulabilir ev fiyatı 300-350 binden başlıyor ve 1 kuruş düşmüyor. Ağlıyorlar satış yok diye ama ne hikmetse fiyatların düştüğü yok. Yükselmeye açık ama düşmeye kapalı! Normal diyeceksiniz belki, kime göre normal ama? Benim maaşıma yıllardır %10 bile zam gelmiyorken, 3,000TL maaşı olan bir insana mı normal? Nüfusun büyük çoğunluğunun gelir ortalaması bu civarda hatta daha düşük. Bu evleri alanların kimler olduğu haberde de görülüyor zaten, ya yabancılar ya da yüksek gelirli kişiler. İnşaat sektöründe min %150 kar etmeden iş yapan yok, yani amaç insanlar ev alsın değil, olay tamamen duygusal! Yok milli kampanyaymış yok seferberlikmiş, traş geçin bunları.

  • Bika18 Eylül 2018 08:56

    2015 yılından beri İstanbul'da konut satış fiyatlarında artış yok. Tapu kayıtlarındaki satış fiyatları belediyelerin koyduğu emlak değerinin artışından kaynaklanıyor.

  • bankacı18 Eylül 2018 07:58

    Batık kredilerden bankaların elinde gayrimenkul stoku aşırı şişmiş durumda bu da özellikle ev fiyatlarının bir süre daha düşük seyredeceği anlamına gelir.

  • KILIÇ18 Eylül 2018 07:41

    EV FİYATLARI DİPTE SÜRÜNÜYOR PARASI OLANA EV TAVSİYE EDERİM.