E-BÜLTEN

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaEmlakDevrim gibi kentsel dönüşüm yasası geliyor---

Devrim gibi kentsel dönüşüm yasası geliyor

Devrim gibi kentsel dönüşüm yasası geliyor
10 Ocak 2017 - 07:11 borsagundem.com

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, uzun süredir gündemde olan rant vergisi ile ilgili yeni bir değerlendirmede bulundu

Belediyeler yasası üzerinde çalıştıkları önemli konulardan birinin imarla ilgili olduğunu dile getiren Çevre Bakanı Mehmet Özhaseki, “Parsel bazında imar tadilatı yapmayı belediyelere neredeyse yasaklıyoruz. Bir mahallede herkes belli bir emsalde inşaat hakkını kullanırken birisinin torpilli olarak gelip aradan sivrilerek fazladan bir şey yapmasını engelleyecek bir metin hazırlıyoruz. Halihazırdakiler müktesep hak sınırında olduğu için mevcut olanları kapsamıyor. Plan tadilatları elbette kurallarına uygun olarak her zaman yapılabilir. Ancak değişim ve dönüşüm esnasında yeni yapılan planlarda hak sahibine, arsa sahibine veya değişim isteyene bir menfaat sağlıyorsanız işte bunun tespitinin yapılması gerekiyor. Buna değer artış payı diyoruz” dedi. Özhaseki, şöyle devam etti: “Kimi diyor ki ‘yüzde 50’sini alalım’, kimi de ‘yüzde 100’ünü alalım.’ İlla nakdi olmayabilir. Para veremez adam arsadan pay, konut verilebilir devlete. Bunun nasıl tespit edileceği, yüzde kaçının alınacağı, sonra kimler arasında pay edileceği biraz tartışmalı bir nokta. Büyükşehir Belediyesi ‘bunların planlarını ben yapıyorum benim almam gerekiyor’ diyor. İlçe belediyelerde diyor ki ‘bunların inşaat izinlerini ben veriyorum benim almam gerekir.’ Bakanlık da diyor ki ‘kentsel dönüşüme kaynak lazım. Kaynağı nereden bulacağız.’ Belki adil olanı burada büyükşehir ilçe ve bakanlığın arasında pay edilmesi. Önümüzdeki günlerde tartışılarak çözüm bulunacak.”

DEVRİM GİBİ YASA

Önümüzdeki ayın başında şehircilik şurasını toplayacaklarını belirten Bakan Özhaseki 4 yıldır süren dönüşümde istenilen hızla ulaşılamadığını dile getirdi. Özhaseki, “Bir de istediğimiz doğrulukta yapamıyoruz bu işi. Nereden baksanız 6-7 milyon binanın değişimi ve dönüşümü lazım” dedi. Dönüşüm çalışmalarının da yoğunluk arttırılarak yapılmasını eleştiren Özhaseki, “Bolca ev çoğaltıyorsunuz, ticaret mekanı çoğaltıyorsunuz. Ama insanların soluk alacakları mekanları çoğaltmıyorsunuz. Bu bir felakettir. Bir taraftan da binaların silueti hepimizi rahatsız ediyor. Şurada buna da cevap arayacağız. Oradan çıkan sonuçları da yasa haline getirerek 2017’de belki de devrim niteliğinde yasalarla önümüze bakacağız” dedi.

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

YORUMLAR (14)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • KILIÇ10 Ocak 2017 20:40

    BİR ÜLKEDE İSTİHDAM VE ÜRETİM YOKSA O ÜLKE ÇÖKER BİZİM ÜLKEMİZDE HER YERİ İMARA AÇTIK VERİMLİ ARAZİLER BETON YIGINI HALİNE GELDİ PARA EMLAK SEKTÖRÜNDE BU BİZİM BAŞARIMIZ KUTLARIM

  • KILIÇ10 Ocak 2017 20:36

    ülkeyi moloz yıgını haline çevirdik her yer imara açıldı emlak sektörü aldı başını gidiyor diger sektörler can çekiyor

  • Muzaffer Kendirligil10 Ocak 2017 18:18

    Dönüşüm bir mahalle nin bir ilçenin yollarının genişlediği hamile yürüyüş yolundan tutunda bisiklet yoluna kadar geniş kaldırım yeşil alan adam gibi Otoparklar be trafiği engellemeuecek geniş yollar meydana getiren aynı zamanda yıkılıp yerine depreme dayanıklı yapılan binalarda yıkılan bina sahiplerinin arsa payı, eski oturduğu daire alanlarını koruduğu yenileşme hareketidir. Bu varmı Türkiyede yok. Ne var peki PARSEL DÖNÜŞÜMÜ. 4 KATI YIK 6 YAP. 5KATI YIK 11 KAT YAP. Bumu dönüşüm. Tüüüü.

  • Mühendis SarıAli10 Ocak 2017 18:10

    Hiç bir zaman başaramayacaksınız. Nedenmi önünüzdeki en büyük engel (aslında engel haline getirilen hak ) hukuk. Türkiye devletin devlet olmadığı zamanlardan kalan problemleri nedeni ile normal yaşam için gereklilikleri yapmaya çalıştığında insanların hakkı-hukukunu ayaklar altına almadan iş yapamaz hale getirmiş. Arsa payları mevcut bina yüzölçümleri arsaya fazla dan yapılan inşaatlar yeni yapılacak binalarda kimin nereye oturtacağı problemleri dağ gibi önünüzde.

  • Mimar Kemalettin10 Ocak 2017 18:02

    Istanbul da tek çözüm zorla ada birleşimi. Böylece geniş yol ve kaldırım tefrişat oluşur. Adalar birleşip bir iki blok oldumu arsa payı ve daire alanıda ortalama değere kavuşur.

  • saçmalık10 Ocak 2017 14:53

    bir bina 3 kat izni veriyonuz hemen yanina yapilana 5 kat izni veriyonuz bu ne sacmalik, ve rin 3 kat hepsine gokyuzunu gorelim 3 cm kadar

  • iso10 Ocak 2017 13:59

    buna da göz dikmiş adamlar :))) Doymuyorlar doymuyorlar doymuyorlar

  • hulusi10 Ocak 2017 12:55

    kentsel dönüşüm adı üstünde kenti dönüştürmek için yapılır. eski binaları daha yüksek yaparak rant oluşturarak değil. bence mahalle mahalle toplu ele alınmalı dönüşüm.

  • Hersey ortada10 Ocak 2017 12:40

    Kentsel donusum eski binayi yikip yerine yenisi yapmak degil insanlarin yasam kalitesini yukseltecek yasam alanlari kurmaktir ama sizde nerde o kafa kimine 30 kat kimine 5 iki parsel yan yana biri caddeye bakiyor diye 6.50 digeri arsasi 300 m2 diye 12.50 igrenc bir yukselti farki haksizlik diz boyu madem oyle 9.60 yap binalar ip gibi dizilsin yada mahalle bazinda donustur en mantiklisi mahalle bazinda okulu parki otoparki idari binalari alisveris merkezi herseyi planli duzgun saglam mahalleler kurulmasi gerekli ama once su konut balonundan kurtulmak gerek ve daire nin gelir kapisi olmak yerine ticarete uretime yönlendirilmeli

  • sefer osman10 Ocak 2017 10:40

    müteahhitler hadi yaşadınız

  • city10 Ocak 2017 10:29

    Gercek kentsel dönüşüm buyuk parseller uzerinde binaların ahengi ve cevreleyen yol uyumuyla olur. Arsaların birleşmeye yönlendirecek düzenlemeler yapılmalı. 5 bin metrekare altı imar 1.20 ye düşürülmeli. 5 bin betre kare ütü 1.60, 10 bin metrekare ustune 2.00 imar verilmeli. Bazı yerde çoğunluğun kabul ettiği birleşmye azınlığın katılımı zorunlu olmalı. Yni imara katılmıyorlarsa gerekirse belediyelerin belirlenen fiatan arsaları alınabilmeli.

  • Ak rant10 Ocak 2017 10:22

    Şuan yapılan kentsel dönüşüm çok yalancı bir kensel donuşum. Farklı küçük şekilsiz arsalar uzerne uyumsuz binalar ve yol düzeni oluşmayan bir yapı. Sadece rant kensel dönüşümü 

  • vatandaş10 Ocak 2017 10:20

    Özet;Langur lungur, kuru bulgur...

  • Kent10 Ocak 2017 10:19

    Kentsel donuşum arsaları birlştirerek en az 10 bin metre kareye dönüştürerek olur. ve bu 10 bin etre kare ye dönüştürülmüş arsa yapılandırılıp duzgun bir geometrik yapıya getirilmeli cevresi ise yol olmalı