Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu: İmar Barışı hepimizi yanılttı ama yabancıya ev satışı ile 100 milyar dolar toplayabiliriz

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel
Öngören Gayrimenkul ve İnşaat Sektörüyle ilgili iki önemli konu olan
"yabancıya mülk satışı ile vatandaşlık" ve "imar barışının ilk dönem
sonuçlarını" değerlendirdi.
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Öngören "Yabancıya mülk
satışı karşılığı ikamet hakkı ve vatandaşlık hakkı verilmesinde
rakamın 1 milyon dolardan 250.000 dolara çekilmesi kararı ülkemize,
yabancı saldırılar ve ekonomideki hatalar sonucu kaybettiğimiz parayı
geri kazandırır. Türkiye?nin büyümesini sürdürüp Cumhurbaşkanımızın
sürekli belirttiği katma değerli milli sanayi üretimi, daha iyi
eğitim, adalet ve eğitim reformları ve daha iyi demokrasi gibi yapısal
reformları yapması orta gelir tuzağından kurtulması ve kısa vadeli
borç baskısından kurtulması için ek 100 milyar dolara ihtiyacı var.
Bu kampanya ile belirli bir sürede 400 bin kişiye 250,000 dolardan
ev satsak 100 milyar dolar döviz toplarız. 400.000 kişi aileleri ile
1,5 milyon kişi yapar zaten 4 milyon Suriyeli kardeşimize bakan bir
ülke için bu rakam yönetilebilir. Bu yolla çevremizdeki ülkelerde
yaşayan orta direk Müslümanların huzur limanı bir ülke oluruz. Ancak
bu gelirin sürdürülebilir olması için devletin "ön ödemeli konutları"
yani hemen tapu alınamayan yeni inşaatları da inşaat şirketlerinden
gerekli bitirme teminatlarını alarak yabancıya satış kapsamına sokması
gerekiyor. Aksi taktirde sadece stok azalır, yürüyen işlere faydası
olmaz. Yine leasing ile satılan taşınmazları da sisteme dahil
etmeliyiz" şeklinde düşüncelerini açıkladı.
Prof. Dr. Gürsel Öngören Çevre ve Şehircilik Bakanı Sayın Murat
Kurum'un açıkladığı imar barışı rakamlarını ise şöyle değerlendirdi:
"İmar barışından gelen yaklaşık 3 milyar lira hepimizi yanılttı. Eski
bakanımız ve ben bunun beş-on katını bekliyorduk. Doların yükselişi
yarısını götürdü desek bile yaklaşık beş katı para ve başvuru gelmedi.
Nedenlerine baktığımızda en önemli sorun ikinci aşama olan kat
mülkiyetine geçişte veya cins değişikliğinde o binada oturan kişilerin
tamamının oybirliği ile onayını alma yasal zorunluluğu.
Burada da kentsel dönüşüm gibi ikili bir yasal değişiklik
gerekiyor. İlk olarak oybirliği yerine 2/3 veya daha da iyisi %51 arsa
payı çoğunluğu onayı yeterli sayılmalı veikinci olarak eğer
başkalarının ortak alanları ve arsaları kullanılmışsa buna karşılık
belediye emlak vergi değerinin altında olmamak kaydıyla SPK denetimli
değerleme şirketinin belirlediği değerin hak sahiplerine dağıtılmak
üzere bankaya depo edilmesinin yasaya eklenmesi gerekiyor.
Biliyorsunuz kul hakkı yiyenin bu dünyada ve ahirette durumu zor.
Devlet, kul hakkı yenmesin diye bu konuyu oybirliği yoluyla kapatmak
yerine dünyadaki bireyden ziyade kamuyu öne çıkaran yeni mülkiyet
rejimine ve adalete uygun çözümler bulmalıdır. Bir iki küçük dokunuş
ile İmar Barışı Kanunu değiştirilirse hedeflediğimiz o günkü tahmini
gelire TL cinsinden ulaşabiliriz."
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel
Öngören açıklamalarını şu şekilde tamamladı:
"Netice olarak imar barışının Devlet'e gelir sağlaması ve
vatandaşları birbiriyle adalet terazisinde uzlaştırabilmesi için,
Ekimde Meclis açılınca Kanunda değişiklik yapılması gerekiyor. Dün
İmar Barışı Tebliğindeki değişiklikler yararlı ama bunun gibi temel
konuları kapsamıyor. Öte yandan gayrimenkul ve inşaat sektörünün
gelişmesi için uğraşan tüm sivil toplum kuruluşlarının ortak dileği
yabancıya mülk satışı karşılığı ikamet ve vatandaşlık verilmesi sınır
bedelinin 250.000 dolara çekilmesi idi.
Uzun süredir dile getirilen böyle bir reformist yaklaşımının
Bakanımız Sayın Murat Kurum vesilesiyle yaşama geçirilmesi ile mutlu
olduk. Komşu ülkelerin orta ve üstü gelirli vatandaşlarını bağrımıza
basmaya bu yolla da devam edeceğiz. Türkiye'de yapacakları yatırım ve
250 bin dolarlık konut alımı sonucu komşularımızın çocukları huzur
içinde ülkemizde okuyabilecekler yaşlıları sağlık kuruluşlarımızda
tedavi olacaklar, ülkemiz bölgemizin huzur ve sığınma limanı olmaya
devam edip, dünya barışına katkıda bulunacak".





Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey