***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 -5.697.172 -132.193 5.067.117 -65.177.901 5.828.946 71.345.486 71.345.486
Transferler
5.828.946 -5.828.946 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
19.603 -4.626.738 -4.607.135 -4.607.135
Dönem Karı (Zararı)
0 -4.626.738 -4.626.738 -4.626.738
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
19.603 19.603 19.603
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
15.125.006 161.132 -15.286.138
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -112.590 5.228.249 -74.635.093 -4.626.738 66.738.351 66.738.351
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -153.740 5.228.249 -74.635.093 -9.392.465 61.931.474 61.931.474
Transferler
-9.392.465 9.392.465 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
22.908 195.813 218.721 218.721
Dönem Karı (Zararı)
0 195.813 195.813 195.813
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
22.908 0 22.908 22.908
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -130.832 5.228.249 -84.027.558 195.813 62.150.195 62.150.195


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
6.125.014 7.090.584
Dönem Karı (Zararı)
195.813 -4.626.738
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
1.973.387 -2.015.931
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12 -59.624 31.180
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
2.163.294 1.116.596
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
49.475 20.931
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
2.113.819 1.095.665
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-12.887 1.519.956
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
20 -195.882 -366.417
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20 182.995 1.886.373
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-117.396 -6.348.132
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
1.664.469
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
3.759.932 13.353.351
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
112.879 247.151
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-34.996 8.967.094
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
3.969.440 2.010.365
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-248.925 -411.742
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-38.466 2.540.483
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
5.929.132 6.710.682
Alınan Faiz
20 195.882 366.417
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
0 13.485
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
130.348 65.204.906
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12 130.348 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 0 -544
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
11 0 65.205.450
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-145.538 -35.610.670
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
100.000 17.940.500
Kredilerden Nakit Girişleri
100.000 17.940.500
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-245.000 -56.790.000
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-245.000 -56.790.000
Ödenen Faiz
-538 3.238.830
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
6.109.824 36.684.820
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
6.109.824 36.684.820
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 53.950 7.369
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 6.163.774 36.692.189


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Bir Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 6.163.774 53.950
Finansal Yatırımlar
18.709.503 17.985.305
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
6 18.709.503 17.985.305
Ticari Alacaklar
929.630 1.047.888
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 929.630 1.047.888
Diğer Alacaklar
652.413 325.661
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
8 318.884
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 333.529 325.661
Stoklar
9 14.901.782 18.871.222
Peşin Ödenmiş Giderler
421.938 437.911
Diğer Dönen Varlıklar
10 2.595.829 2.863.744
ARA TOPLAM
44.374.869 41.585.681
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
44.374.869 41.585.681
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
6 205.341 205.341
Diğer Alacaklar
42.590 45.079
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
42.590 45.079
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 55.054.209 55.054.209
Maddi Duran Varlıklar
12 1.448.337 1.517.548
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 9.652 11.165
Peşin Ödenmiş Giderler
23.258 23.258
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
56.783.387 56.856.600
TOPLAM VARLIKLAR
101.158.256 98.442.281
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 18.822.579 18.178.321
Ticari Borçlar
773.672 1.021.373
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
8, 19 466.557 824.795
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
8 307.115 196.578
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
102.998 129.786
Diğer Borçlar
183.444 184.667
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 183.444 184.667
Ertelenmiş Gelirler
14 2.122.641 80.570
Kısa Vadeli Karşılıklar
8.864.933 8.801.674
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
15 8.864.933 8.801.674
ARA TOPLAM
30.870.267 28.396.391
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
30.870.267 28.396.391
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
8.137.794 8.114.416
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
532.316 505.749
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
15 7.605.478 7.608.667
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.137.794 8.114.416
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
39.008.061 36.510.807
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
62.150.195 61.931.474
Ödenmiş Sermaye
40.000.000 40.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
91.456.689 91.456.689
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
4 9.427.834 9.427.834
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-130.832 -153.740
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-130.832 -153.740
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-130.832 -153.740
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.228.249 5.228.249
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-84.027.558 -74.635.093
Net Dönem Karı veya Zararı
195.813 -9.392.465
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
62.150.195 61.931.474
TOPLAM KAYNAKLAR
101.158.256 98.442.281


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
5.316.799 2.766.457
Satışların Maliyeti
-3.481.206 -1.876.163
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.835.593 890.294
BRÜT KAR (ZARAR)
1.835.593 890.294
Genel Yönetim Giderleri
-793.132 -1.925.271
Pazarlama Giderleri
-322.064 -615.718
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 533.444 530.776
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -1.389.799 -625.901
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-135.958 -1.745.820
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
19 318.884 301.484
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
182.926 -1.444.336
Finansman Gelirleri
20 802.682 745.815
Finansman Giderleri
20 -789.795 -2.263.463
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
195.813 -2.961.984
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 -1.664.755
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
16 -1.664.755
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
16 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
195.813 -4.626.739
DÖNEM KARI (ZARARI)
195.813 -4.626.739
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
195.813 -4.626.739
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 0,00490000 -0,11570000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
22.908 19.603
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
22.908 19.603
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
22.908 19.603
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
218.721 -4.607.136
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
218.721 -4.607.136



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/603011


BIST

-Foreks Haber Merkezi-