Nef/Timur: Konut satışında rekoru düşük faiz oranı ve dayanışma getirdi

Türkiye İstatistik Kurumu?nun bugün açıkladığı konut satış
istatistiklerini değerlendiren Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur,
?2016?da 2015?e göre 52 bin konut daha fazla satıldı. Rekor dediğimiz
gibi sürpriz olmadı. 2017 ise bu açıdan daha iyi olacak. Nitekim Ocak
2016?da konut kredi faiz oranları en iyi ihtimalle yüzde 1,10 idi.
Ocak 2017?de bu rakamın yüzde 0.90 seviyelerinde.? dedi.
Türkiye genelinde konut satışları 2016?da bir önceki yıla göre
yüzde 4 oranında artarak 1 milyon 341 bin 453 adet konut satıldı.
Konut satışlarında 2016 yılında, İstanbul 232 428 konut satışı ve
%17,3 pay ile ilk sırayı aldı. Satış sayılarına göre İstanbul?u, 144
570 konut satışı ve %10,8 pay ile Ankara, 81 316 konut satışı ve %6,1
pay ile İzmir izledi. En az satış ise 130 konut ile Hakkari?de
gerçekleşti. Türkiye genelinde satılan konutların 449 508 tanesi
ipotekli, 891_945 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti. Eylül
2016?dan beri artışını konut satışında yaşanan artışa dikkat çeken Nef
İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, ?Eylül 2016?da yüzde 17,8, Ekim
2016?da yüzde 25,1, Kasım 2016?da yüzde 25,1 konut satşında artış
yaşanmıştı. Aralık 2016?da da artış devam etti ve önceki aylarda
sürpriz olmayacak dediğimiz rekor geldi. 2016 toplamında 1 milyon 341
bin 453 adet konut satıldı. Bu rakam geçen yıl toplamında 1 milyon 289
bin idi.? dedi. Son 4 aylık verilerde ciddi bir artış görüldüğüne
dikkat çeken Timur, ?Bunda konut kredi faiz oranlarının psikolojik
sınır olan yüzde 1?in altında seyretmesinin etkisi büyük.? dedi.
2016?da satılan her 3 konuttan birinin ipotekli konut satışı olarak
gerçekleştiğine dikkat çeken Erden Timur, ?2015?te 434 bin konut
ipotekli satılırken, 2016?da bu rakam yaklaşık 450 bin olarak
gerçekleşti.? değerlendirmesinde bulundu.

2017?DEN DE UMUTLUYUZ

Ocak 2016?da konut kredi faiz oranları en iyi ihtimalle yüzde 1,10
idi. Ocak 2017?de bu rakamın yüzde 0.90 seviyelerinde olduğuna dikkat
çeken Erden Timur, ?Bu durum ev sahibi olmak isteyenler için önemli
bir fırsat. Ki markalı konut projeleri faizi 0.70?e sabitlemiş
durumda.? değerlendirmesinde bulundu.
Öte yandan nüfus artışı ve hane halkı ortalamasının düşmesine
bağlı olarak, Türkiye?de her yıl 600 binin üzerinde konut ihtiyacı
olduğuna dikkat çeken Timur, ?Bir evde geçmişte 5 kişi yaşarken, bu
rakam bugün 3,5 seviyelerinde. Bunun Avrupa Birliği?ndeki ortalaması
ise 2,3. Türkiye?de de hane halkı ortalaması düşmeye ve nüfus artmaya
devam edecek. Bu konut ihtiyacını her zaman canlı tutacak. Türkiye
nüfusunun dinamik yapısı bir yana, dünyada gayrimenkul sektörü ancak
Büyük Buhran gibi çok istisnai dönemlerde ancak küçülmüştür. Bu
demografik sebeplerden dolayı yeni konut ihtiyacı her dönemde devam
ederken, konut kredi faizlerindeki yumuşama da ihtiyacı alıma
dönüştürüyor. Dolayısıyla sektördeki gidişat sürdürülebilir düzeyde.?
dedi.
Türkiye'de en az 1 milyon dolarlık gayrimenkul alan, en az 2
milyon dolarlık yatırım yapan, en az 3 milyon dolarlık mevduat hesabı
açanlara vatandaşlık olanağının da Resmi Gazete?de yayınlanarak
yürürlüğe girmesinin 2017 için bir diğer güzel gelişme olduğunu
belirten Timur, ?Nitekim 2016?da yabancılara konut satışında bir
azalma söz konusu idi. Bu kararda sonra yabancıya satışta yaşanacak
artış, Cari açığa vereceği olumlu katkı ile de büyük öneme sahip
olacak.? dedi.

Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey