İki yıl öncesine kadar Türk turizminin iki büyük kalesi İstanbul
ve Antalya, hem doluluk hem de fiyatlarda Avrupa'nın zirvesine
oynarken, tablo bugün tamamen tersine dönmüş durumda. Türkiye
Otelciler Birliği'nin (TÜROB) açıkladığı 'Ekim 2016 Ülke Performans
Raporu'na göre, her iki şehir de Avrupa'da en fazla turist kaybeden
iki turizm merkezi olarak öne çıktı. TÜROB Başkanı Timur Bayındır,
otellerin ortalama yüzde 30 dolulukla çalıştığını belirterek, "Bu da
tamamen zarar anlamına geliyor. Bu kış İstanbul'da çalışmalarına ara
veren oteller olabilir" dedi.
Son iki yılda otel doluluk ve oda fiyatlarındaki seyir, sektörün
kaydettiği gerilemeyi net bir şekilde ortaya koyuyor. İki yıl öncesine
kadar Türk turizminin iki büyük kalesi İstanbul ve Antalya, hem
doluluk hem de fiyatlarda Avrupa'nın zirvesine oynarken, tablo bugün
tamamen tersine dönmüş durumda. Türkiye Otelciler Birliği'nin (TÜROB)
açıkladığı, dünya çapında veri ve analiz şirketi STR Global'in
hazırladığı 'Ekim 2016 Ülke Performans Raporu'na göre, her iki şehir
de Avrupa'da en fazla turist kaybeden iki turizm merkezi olarak öne
çıktı. Bu iki şehirdeki turist kaybı Türkiye ortalamasını da aşağı
çekti. Rakamları analiz eden TÜROB, iki yıl öncesiyle de karşılaştırma
yaptı. Buna göre, Türkiye'nin Ekim 2016 otel doluluklarının 2015
yılının aynı dönemine oranla 14 düşüş yüzde 52.2 olarak kaydedildiği
belirtildi. Bu oran Ekim 2015'te yüzde 60.7, Ekim 2014'te yüzde 63.8
olmuştu.
Türkiye Ekim ayındaki yüzde 52.2 doluluk oranı ile Avrupa ülkeleri
arasında en düşük doluluk oranına sahip ülke unvanını maalesef
sürdürürken, 10 aylık dönemde de Türkiye, doluluklardaki yüzde
20.8'lik düşüş ile tüm Avrupa'da en büyük düşüş oranı gösteren ve
yüzde 50.4 doluluk ile en düşük doluluk oranına sahip ülke oldu. Bu
oran 2015'in ilk 10 ayında yüzde 63.7, 2014'ün ilk 10 ayında yüzde
62.7 olmuştu. Türkiye ayrıca, 2016 yılının 10 ayında yüzde 41.9 düşüş
ile oda gelirlerinde en büyük kaybı yaşayan ülke oldu.
Evini satıp ödemelerini yapan otelci var
Doluluk rakamları değerlendiren TÜROB Başkanı Timur Bayındır,
"Bugünlerde çok sayıda konaklama tesisinin kapalı olduğu, gerek
kapatılan gerekse faaliyetini sürdürme gayreti içinde olan tesislerde
birçok çalışanın iş akitlerinin sonlandırıldığı ve işsiz kaldıklarını
üzüntü ile görüyoruz" dedi. Bu yıl otellerin ortalama yüzde 30
dolulukla çalıştığını ifade eden Bayındır, "Bu yüzde 30, tamamen zarar
anlamına geliyor. Birçok otel, kirasını, personel maaşlarını
ödeyemedi. Ödemelerini yapmak için evini satan otel sahipleri bile
var. Sektörde minimum yüzde 40 personel kaybı oldu" diye konuştu.
Bugün itibariyle otellerin en büyük sorunlarının başında bankalarla
yaşanan sıkıntılar geldiğini ifade eden Bayındır, "Pek çok işletme
banka kredisi yükü altında. Turist sayısındaki artışın çift haneli
olacağı beklentisiyle özellikle son dönemde yapılan yatırımların kredi
geri ödemelerinde sorunlar yaşanıyor. Bu gidişle bankalar otel zengini
olacaklar" dedi.
İstanbul'da da sezon arası verilebilir
"İstanbul'da da turizm açısından durum maalesef çok vahim
diyebileceğimiz noktada" diyen Bayındır, "Sıkıntı sadece yabancılarda
değil, yerli müşteri trafiği de durdu. Şehir otelleri de destekler
kapsamına alınmalı. Bugüne kadar İstanbul'da 'üç ay oteli kapatayım
sezonda açarım' diye bir uygulama yoktu. Ama bu kış Antalya otelleri
gibi çalışmalarına ara veren oteller İstanbul'da da olabilir. 2017'nin
2016'dan daha kötü olma ihtimalinin de bulunduğuna işaret eden
Bayındır, "2017 için programlama, tanıtım çalışmalarına zaman
geçirmeden başlamak lazım, aksi halde 2017'yi de kaybedebiliriz" diye
konuştu. Bayındır, sektördeki sıkıntıların aşılması için bir an önce
tedbirlerin alınması gerektiğine işaret etti.
İstanbul'da oda fiyatı 152 Euro'dan 85 Euro'ya
Öte yandan turizmin kalelerinde de Ekim ayı dolulukları belli
oldu. Türkiye'nin en önemli turizm şehri İstanbul'da Ekim 2016 otel
dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 18.8 düşerek
yüzde 52.3 olarak gerçekleşti. Ekim 2015'te bu oran yüzde 64.4, Ekim
2014'te yüzde 67.6 olmuştu. ADR (Average Daily Rate) olarak
adlandırılan ortalama günlük satılan oda bedeli ise 85.5 Euro oldu ve
2015'e göre yüzde 29.6 düşüş gösterdi. Ekim 2015'te bu rakam 121.4
Euro, Ekim 2014'te 152.5 Euro olmuştu. En önemli düşüş ise toplam oda
sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde (RevPAR) yaşandı.
RevPAR, geçen yıla oranla yüzde 42.9 düşüş gösterdi ve 44.7 Euro
olarak ölçüldü. Ekim 2015'te bu rakam 78.2 Euro, Ekim 2014'te 103.1
Euro olmuştu.
Ocak-Ekim 2016 dönemini kapsayan 10 ayda ise İstanbul'da ortalama
doluluk yüzde 49.1 oldu. Bu rakam Ocak-Ekim 2015'te yüzde 67.2,
Ocak-Ekim 2014'te yüzde 65.8 olmuştu. Ortalama günlük satılan oda
bedeli 10 ayda 93.3 Euro oldu. Bu rakam Ocak-Ekim 2015'te 124.1 Euro,
Ocak-Ekim 2014'te 138.2 Euro olmuştu. Oda başı elde edilen gelir 10
ayda 45.8 Euro oldu. Ocak-Ekim 2015'te 83.4 Euro, Ocak-Ekim 2014'te
90.9 Euro olmuştu.
Antalya'da 90 Euro'dan 62.5 Euro'ya
Antalya'da Ekim 2016 otel dolulukları bir önceki yılın aynı
dönemine kıyasla yüzde 12.6 düşerek, yüzde 50.6 oldu. Ekim 2015'te bu
oran yüzde 57.9, Ekim 2014'te yüzde 59.1 olmuştu. Ortalama günlük
satılan oda bedeli 62.5 Euro olarak, 2015'e göre yüzde 29.5'lik düşüş
gösterdi. Ekim 2015'te bu rakam 88.6 Euro, Ekim 2014'te 90.5 Euro
olmuştu. Toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde
ise geçen yıla oranla yüzde 38.4 düşüş yaşandı ve 31.6 Euro olarak
ölçüldü. Ekim 2015'te bu rakam 51.3 Euro, Ekim 2014'te 53.5 Euro
olarak kaydedilmişti. Ocak-Ekim 2016 döneminde ise doluluk yüzde 53.6
olarak kaydedildi. Bu oran Ocak-Ekim 2015'te yüzde 61.7, Ocak-Ekim
2014'te yüzde 61.9 olmuştu. Ocak-Ekim 2015'te 122.5 Euro, Ocak-Ekim
2014'te 98.2 Euro olan ortalama günlük satılan oda bedeli Ocak-Ekim
2016'da 83.0 Euro'ya gerilerken Ocak-Ekim 2015'te 75.6 Euro,
Ocak-Ekim 2014'te 60.8 Euro olan oda başı elde edilen gelir ise bu yıl
44.4 Euro olarak gerçekleşti.
Ankara'da ekim sürprizi
Ekim ayında başkent Ankara'nın doluluklarında ise sürpriz bir
artış gerçekleşti. Ankara Ekim 2016 otel dolulukları bir önceki yılın
aynı dönemine kıyasla yüzde 3 artarak, yüzde 65.5 oldu. Bu oran Ekim
2015'te 63.6, Ekim 2014'te 61.3 olmuştu. Ortalama günlük satılan oda
bedeli 68.2 Euro olarak, 2015'e göre yüzde 18.1'lik bir düşüş
gösterdi. 2016 yılbaşından Ekim
Foreks Haber Merkezi (
[email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey