Emlakjet.com: Konut satışı arttı, kiralıklar düşüşte

2016 Ağustos ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre konut
satışlarında yüzde 2?lik bir büyüme kaydedilirken, yeni nesil emlak
bulma sitesi Emlakjet.com?un verilerine göre kiralık konut
aramalarında düşüş gözleniyor. Bu doğrultuda kiralık konut
fiyatlarında yüzde 10?a kadar azalma eğilimi öngörülüyor.
?Sen o evi hayal et, gerisi Emlakjet!? sloganı ile 2006 yılından
bu yana satılık veya kiralık dairelere en pratik şekilde ulaşma imkanı
sunan Emlakjet.com?un verileri kiralık konutlara talebin düştüğünü
işaret ediyor.
TÜİK Ağustos ayı verilerinin incelendiğinde geçen yılın aynı
dönemine göre konut satışlarında artış gözlemlendiğini kaydeden
Emlakjet.com Genel Müdürü Gizem Moral Kunter konuyla ilgili sözlerine
şöyle devam ediyor: ?Türkiye genelinde konut satışları 2016 Ağustos
ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2 oranında artarak
114,751 olarak gerçekleşti. Mevsimsel etkiler ve darbe sonrası dönem
düşünüldüğünde, piyasanın Temmuz?daki yüzde 16?lık düşüşü kapatıp
artıya geçerek toparlamaya başladığını söyleyebilir ve bu durumu son
çeyrekteki yükselişe hazırlık sinyali olarak değerlendirebiliriz. Öte
yandan Emlakjet.com üzerinden son üç aylık kiralık konut aramaları
verisinde bir düşüş yaşandığını gözlemliyoruz. Emlakjet.com verilerine
göre Temmuz ayında yüzde 42 olan kiralık konut arama oranı, satılık
konut aramasının öne geçmesiyle Ağustos'ta yüzde 36'ya, Eylül'de ise
yüzde 33'e geriledi. Kiralık konut ilanlarında da bir artış söz
konusu, aylık bazda kiralık konut ilanı sayılarına baktığımızda
verilerimiz sene başına göre yüzde 28?lik bir artışı işaret ediyor.
Piyasada doğru lokasyonda yer almadığı için satılamayan projelerdeki
konutların kiralığa döndüğünü gözlemliyoruz. Öte yandan kentsel
dönüşüm kapsamında yıkılmış ve yeniden yapım sürecine girmiş
konutların tamamlanmış olmasıyla birlikte, piyasadaki kiralık arzının
artması da kiralık sayısında artışa yol açıyor. Kiralık konut
fiyatlarında şimdilik yalnızca bölgesel olarak yaşanan düşüşün
önümüzdeki dönemde bu arz fazlasıyla genele yayılarak yüzde 10?a kadar
bir azalışa ulaşabileceği öngörülüyor.?

İstanbul?da satılıkta Başakşehir, kiralıkta Avcılar:

Emlakjet.com Ağustos ayı verileri incelendiğinde, satılık daire
arayanların en çok Esenyurt, Beylikdüzü, Pendik, Silivri ve
Bahçelievler?de arama yaptığını, bu alanda Başakşehir?in Temmuz?dan
Ağustos?a yüzde 90 artışla en çok satılık daire araması yapılan ilçe
olarak ön plana çıktığı gözlemleniyor. Başakşehir?i yüzde 67 artış ile
Maltepe, yüzde 63 ile Ümraniye, yüzde 43 ile Pendik izliyor. Kiralık
daire arama verilerine bakıldığında ise, Esenyurt, Beylikdüzü,
Bahçelievler, Avcılar ve Maltepe en çok kiralık aranılan ilçeler
olarak ön plandayken Temmuz?dan Ağustos?a arama artış oranı yüzde 43
olarak gerçekleşen Avcılar öne çıkıyor. En çok kiralık konut aranan
Avcılar?ı, Esenyurt ve Şişli izliyor.

Konya Ağustos?ta konutta Ankara ve İzmir?i bile geride bıraktı.

Emlakjet.com?un ağustos ayı verilerine göre, konutta en çok aranan
10 il arasında zirveye, temmuz ayına göre kaydettiği yüzde 26?lık
yükselişle Konya yerleşti. İlçeyi yüzde 24 ile Ankara, yüzde 15 ile
İstanbul takip etti. TÜİK?in Ağustos verileri de Konya?da Temmuz?da
1,956 olan satış adedinin ağustos ayında 2,533?e yükseldiğini
gösteriyor. Konya?da satılık daire araması oranı yüzde 57, kiralık
daire araması oranı ise yüzde 41 olarak kaydedildi. Verilere göre
alıcıların büyük dairelerden vazgeçmediği Konya?da 1+1 daire araması
temmuzda yüzde 29 iken ağustosta bu oranın yüzde 72?ye çıkması, şehrin
konuta yatırım potansiyelinin de güçlü olduğunu gözler önüne seriyor.
Sanayi ve ticarette Türkiye?nin önde gelen kentleri arasında yer alan
Konya?da, kentsel dönüşüm, şehre kazandırılacak metro, yeni çevre yolu
ve lojistik köy projeleri gibi etkenlerle son 10 yılda daire fiyatları
yüzde 400 artmıştı.

Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey