EVA Gayrimenkul: Gayrimenkul satın almayı düşünenlerin %60'ı bunu yatırım aracı olarak düşünüyor

EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık tarafından gayrimenkul
sektöründe tercihlerin ne yönde geliştiğini belirlemek için yapılan
ankette, gayrimenkulün 2013 yılında da en gözde yatırım aracı olduğu
ortaya çıktı. Kasım ayı sonunda yapılan ankete 1350 kişi katıldı.
Katılanların yarısı üst düzey pozisyonlarda görev almakta olup, %76'sı
hali hazırda konut sahibi. Katılanların %60'ı ise, son bir sene
içinde konut almış veya almayı düşünen kişilerden oluşmaktadır.

Gayrimenkul satın almayı düşünenlerin %60'ı bunu yatırım aracı
olarak düşünüyor

Katılımcıların %60'ının gayrimenkulü yatırım amacıyla satın almayı
düşündüğü görülürken, %40'ının ise gayrimenkulü oturmak için tercih
ettiği ortaya çıkıyor.
Ankette katılımcıların %69'unun konut sahibi olduğu halde
yatırımını yine gayrimenkulden yana kullanacakları da göze çarpıyor.
Gayrimenkul yatırımı alternatifini %9 ile nakitte kalma ve %5 ile
döviz alma tercihi izliyor. Bunları daha az yüzdelerle altın, borsa ve
hazine bonosu takip ediyor. Ankette çıkan sonuçlara göre yatırım
tercihi açısından repo en son sırada yer alıyor.

Kredi kullanarak gayrimenkul almayı planlayanlar çoğunlukta

Ankete katılanlara yöneltilen "Gayrimenkul alımlarında kredi
kullanmayı mı yoksa peşin ödemeyi mi tercih edersiniz?" sorusunun
cevabı %77 ile kredi kullanarak tercih ederim oluyor. Gayrimenkul
alımlarını peşin düşünenlerin oranı ise %23.

Lokasyon konut satın alırken yatırımcıların ilk tercihi

Yatırımcıların konut satın alırken en fazla neye dikkat ettiği
sorusunun cevabını ilk sıra ile lokasyon tercihi alıyor. Lokasyon %54
ile ilk tercih olarak yer alırken, bunu %13 ile sağlam olup olmaması,
%12 ile fiyatı, %6 ile kimin inşaa ettiği , %6 ile markalı olması, %5
ile de sosyal tesisi bulunması izliyor. Ankete göre konutun büyük
alanlı olması ve mimarının kim olduğu ise yatırımcının en az dikkat
ettiği kriterler olarak göze çarpıyor.

Yatırımcılar en çok 250 bin - 400 bin TL fiyat aralığındaki
konutlara ilgi gösteriyor

Ankete katılanların %32'sinin en fazla ilgi duyduğu fiyat aralığı
250 bin- 400 bin TL değerindeki konutlar. Katılımcıların %15 'i 150
bin- 250 bin TL değerindeki konutlara, %14'ü 400 bin - 550 bin TL
değerindeki konutlara, %13'ü 750 bin TL ve üzerindeki konutlara
yatırım yapmayı düşünüyor.

Önümüzdeki 12 ayda piyasanın aynı kalacağı veya daha iyi olacağı
görüşü hakim

Ankete katılanların %36'sı önümüzdeki 12 ayda konut piyasasında
yükselme olacağını öngörürken, diğer %36'sı ise piyasanın aynı
kalacağını düşünüyor. Katılımcıların %24'ü piyasanın düşmesini
beklerken, %4'ü ise bu konuda yorumsuz kalmayı tercih ediyor. Anketin
geneline bakıldığında yatırımcıların piyasanın stabil olmasını veya
daha olumlu bir yöne gitmesini beklediği görülüyor.
Önümüzdeki 12 ayda konut kredisi oranları nasıl değişecek diye
sorulduğunda ise yatırımcıların %36'sı finansman maliyetleri
konusunda umutsuzken yani faizlerin yükseleceğini beklerken, diğer
%36'sı aynı kalacağı yani maliyetlerde bir değişiklik olmayacağı
kanaatinde. %22'lik bir kesim ise finansman maliyetlerinin azalmasını
bekliyor. %6' sının ise bu konuda yorumsuz olduğu görülüyor.


Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey