Ana SayfaEVİMİNFİYATİ.COM İCRA KURULU BAŞKANI ŞANİOĞLU: GELİŞEN TEKNOLOJİ VE ARTAN İŞSİZLİK GAYRİMENKULÜ DE VURACAK----

EVİMİNFİYATİ.COM İCRA KURULU BAŞKANI ŞANİOĞLU: GELİŞEN TEKNOLOJİ VE ARTAN İŞSİZLİK GAYRİMENKULÜ DE VURACAK

03 Nisan 2013 - 15:50 borsagundem.com

Eviminfiyati.com İcra Kurulu Başkanı Ekber Şanioğlu, Türkiye
gayrimenkul & inşaat endüstrisi ?nin geleceğine yönelik yeni
açıklamalarda bulundu:
? Orta ve uzun vadeli projeksiyonda hergeçen gün gelişmekte olan
teknoloji ve ilerleyen teknoloji?nin kaçınılmaz etkisi ile insana
dayalı işgücüne her geçen gün daha az ihtiyaç duyulması, öte yandan
ülkelerin ve şirketlerin içinde olduğu ekonomik darboğaz & daralma ile
artan rekabet ortamı sonrası şirketlerin operasyonel maliyetlerini
azaltması ve işten çıkarmalar dünya?da gayrimenkul varlık fiyatlarının
sürdürülebilirliliğine çok ciddi tehtid unsuru oluşturmakta. Basit
mantıkta gayrimenkul varlık piyasasındaki fiyatların sürekliliği &
sürdürülebilirliliği hane halkı?nın geliri ile doğru orantılı. Bir
örnekle açıklamak gerekirse yakın gelecekte doktorların teşhis ve tanı
konsültasyonunu dahi modern tıbbi teknolojik cihazlar yapıyor olacak,
bu bağlamda hemen hemen tüm sektörlerde etkisini gösteren ilerleyen
teknoloji, tıp sektöründede gelirlerin azalmasına veya doktorların
eski gelirlerini elde edememesine dolaysıyle eskisi gibi harcama
yapamamasına yani mevcut varlık fiyatlarının sürüdürülememesine sebep
olacak. Bu örneklemeyi halihazırda bugün ve gelecekte hane halkının
gelirlerinin azalmış ve azalacak olmasını projeksiyonlamak adına hemen
hemen tüm sektörlerde görebilirsiniz. Karşılayacak geliriniz yoksa
gayrimenkul alamazsınız, önce karnınızı doyurur, birincil ve öncelikli
ihtiyaçlarınızı karşılarsınız. Bu bağlamda tümevarım yapıldığında
gelişen teknoloji ve artan işsizlik gayrimenkulü de vuracak. 2011
yılından beri dönem dönem her fırsatta paylaştığım gibi mevcut konut
fiyatlarının halen artmaya devam edeceğini, bu fiyatların ağarlıklı
olarak balon değil sürdürülebilir olduğunu düşünenler ve halihazırda
arz fazlasıyla tıkanmış olan konut gayrimenkul sektörü ?nde anlamsız
fiyatlarla gayrimenkul alanlar, efektif & reel olmayan bu
spekülatif-balon fiyatlı gayrimenkulleri fonlayanlar bu piyasanın
devamlılığı & sürdürülebilirliliği sonlandığı zaman maalesef çok ciddi
kayıplar, çok ciddi mağduriyetler yaşayacaklar. ? dedi.



Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/#!/ForeksTurkey